漳州市公積金管理中心
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
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官方網(wǎng)址:http://gjj.zhangzhou.gov.cn/
查詢范圍
通過(guò)“漳州市住房公積金查詢系統(tǒng)”可查詢到個(gè)人賬戶信息、個(gè)人賬戶明細(xì)、貸款情況信息、貸款還貸明細(xì)等個(gè)人住房公積金信息。
服務(wù)熱線查詢熱線:0596-2995506
漳州住房公積金管理中心:12329
查詢項(xiàng)目:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢
市中心本部
歸集使用咨詢電話: 2995147
信貸咨詢電話: 2995956
單位地址: 漳州市勝利東路御泰大廈三樓
郵編: 363000
薌城管理部
業(yè)務(wù)電話: 2050529
單位地址: 薌城區(qū)大通北路53號(hào)建行大廈2樓
郵編: 363000
龍文管理部
業(yè)務(wù)電話: 2128587
單位地址: 龍文區(qū)政府大樓四樓
郵編: 363000
東山管理部
業(yè)務(wù)電話: 5833161
單位地址: 東山縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)育新路6號(hào)聯(lián)通大廈2樓
郵編: 363400
華安管理部
業(yè)務(wù)電話: 7362950
單位地址: 華安縣大同路8號(hào)建行二樓
郵編: 363800
開(kāi)發(fā)區(qū)管理部
業(yè)務(wù)電話: 6856787
單位地址: 漳州開(kāi)發(fā)區(qū)招商大道56號(hào)招商大廈2樓
郵編: 363105
龍海區(qū)行政服務(wù)中心二樓住房公積金窗口
地址:龍海區(qū)石碼街道紫崴路13號(hào)
聯(lián)系電話:0596-6552755
漳浦縣行政服務(wù)中心四樓住房公積金窗口
地址:漳浦縣黃倉(cāng)村457號(hào)
聯(lián)系電話:0596-3148202
云霄縣行政服務(wù)中心二樓37號(hào)住房公積金窗口
地址:云霄縣莆美鎮(zhèn)政通路8-1號(hào)
聯(lián)系電話:0596-8528740
詔安縣行政服務(wù)中心一樓住房公積金窗口
地址:詔安縣南詔鎮(zhèn)中山西路109號(hào)
聯(lián)系電話:0596-3359112
南靖縣行政服務(wù)中心三樓住房公積金窗口
地址:南靖縣山城鎮(zhèn)江濱路21號(hào)
聯(lián)系電話:0596-7825306
平和縣行政服務(wù)中心二樓住房公積金窗口
地址:平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路5-26號(hào)
聯(lián)系電話:0596-5239069
長(zhǎng)泰區(qū)行政服務(wù)中心一樓住房公積金窗口
地址:長(zhǎng)泰區(qū)武安鎮(zhèn)人和南路106號(hào)
聯(lián)系電話:0596-8322908
(一)住房公積金繳存比例上限最高不得超過(guò)12%,最低為5%。同一繳存單位的單位繳存比例與職工繳存比例應(yīng)保持一致,且只能有一個(gè)繳存比例。
2022年上限標(biāo)準(zhǔn)(月繳存額):
由上年的5344元調(diào)整為5630元。
2022年下限標(biāo)準(zhǔn)(月繳存額):
薌城區(qū)、龍文區(qū)由上年的172元調(diào)整為196元其他縣(市、區(qū))由上年的158元調(diào)整為182元。
1、提取時(shí)若有涉及未結(jié)清的住房公積金貸款的,應(yīng)優(yōu)先償還住房公積金貸款或組合貸款。
2、職工家庭購(gòu)、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業(yè)性住房貸款的,取消住房公積金貸款次數(shù)和房屋套數(shù)限制。
3、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金異地購(gòu)房或還異地商業(yè)性住房貸款的,購(gòu)房人夫婦雙方需至少有一方是房產(chǎn)所在地戶籍。
4、職工辦理購(gòu)、建、大修自住房提取并需要辦理住房公積金貸款的,應(yīng)先辦理提取再辦理住房公積金貸款,否則住房公積金貸款放款后只能辦理還貸提取。
5、職工家庭申請(qǐng)使用住房公積金購(gòu)買新建商品住房的,第二套及以上住房首付比例不低于40%(其中長(zhǎng)泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%)。
職工家庭已使用并結(jié)清住房公積金貸款的,再次申請(qǐng)使用住房公積金購(gòu)買新建商品住房首付比例不低于40%(其中長(zhǎng)泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%)。
1、身份證原件。
2、結(jié)婚證原件(未婚者到公積金中心簽署未婚登記具結(jié)書(shū))。
同時(shí)根據(jù)以下情況分別提供對(duì)應(yīng)材料
(一)購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房提取(應(yīng)在《商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明書(shū)》備案日期之后一年內(nèi)辦理。)
1、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案的購(gòu)房合同原件,《商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明書(shū)》、首付款票據(jù)原件。
2、開(kāi)發(fā)公司賬戶證明。
3、購(gòu)房人提取直系親屬公積金的需提供購(gòu)房人與直系親屬的關(guān)系證明,購(gòu)房人需在購(gòu)房所在地連續(xù)正常繳交公積金滿六個(gè)月(含)以上(繳存地在漳州地區(qū)以外的需提供繳存證明),所購(gòu)住房應(yīng)為購(gòu)房人家庭首套住房。
4、異地購(gòu)房的還需提供購(gòu)房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。
5、購(gòu)房人家庭購(gòu)房所在地和繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含購(gòu)房人夫婦及未成年子女,應(yīng)體現(xiàn)本次所購(gòu)住房)。
注:購(gòu)買首套房且未享受過(guò)住房公積金貸款的,首付比例不低于20%;二套房或享受過(guò)一次住房公積金貸款的,首付比例不低于40%(常山開(kāi)發(fā)區(qū)、華安縣不低于20%)。
(二)購(gòu)買二手房提取(應(yīng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅信息聯(lián)系單》日期之后一年內(nèi)辦理。)
1、稅務(wù)部門出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅信息聯(lián)系單原件(涉稅信息未顯示住房計(jì)稅價(jià)格的還需提供增值稅發(fā)票原件)。
2、申領(lǐng)人的銀行卡(一類卡)。
3、房產(chǎn)出讓方為單位的,提供該單位交款賬戶。
4、購(gòu)房人提取直系親屬公積金的需提供購(gòu)房人與直系親屬的關(guān)系證明,購(gòu)房人需在購(gòu)房所在地連續(xù)正常繳交公積金滿六個(gè)月(含)以上(繳存地在漳州地區(qū)以外的需提供繳存證明),所購(gòu)住房應(yīng)為購(gòu)房人家庭首套住房。
5、異地購(gòu)房的還需提供購(gòu)房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。
6、購(gòu)房人家庭購(gòu)房所在地和繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含購(gòu)房人夫婦及未成年子女,應(yīng)體現(xiàn)本次所購(gòu)住房)。
注:①購(gòu)房人及共有權(quán)人合計(jì)提取住房公積金額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的60%;②同一套住房因多次交易第二次(含)以上辦理住房公積金購(gòu)房提取的,距上一次提取的時(shí)間間隔應(yīng)達(dá)十二個(gè)月以上方可辦理。
(三)購(gòu)買房改房提取(應(yīng)在出售公有住房計(jì)算表日期之后一年內(nèi)辦理)
1、經(jīng)房改辦審批的出售公有住房計(jì)算表原件。
2、房改單位的房改賬戶。
3、購(gòu)房人提取直系親屬公積金的需提供購(gòu)房人與直系親屬的關(guān)系證明,購(gòu)房人需在購(gòu)房所在地連續(xù)正常繳交公積金滿六個(gè)月(含)以上(繳存地在漳州地區(qū)以外的需提供繳存證明),所購(gòu)住房應(yīng)為購(gòu)房人家庭首套住房。
4、異地購(gòu)房的還需提供購(gòu)房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。
5、購(gòu)房人家庭購(gòu)房所在地和繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含購(gòu)房人夫婦及未成年子女)。
(四)購(gòu)買拆遷安置房提取(應(yīng)在《拆遷安置協(xié)議》或《超面積部分購(gòu)房合同》日期之后一年內(nèi)辦理)(超過(guò)一年的見(jiàn)第3點(diǎn))
1、原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件加蓋房產(chǎn)公司公章,拆遷安置協(xié)議、超面積部分購(gòu)房合同原件。
2、開(kāi)發(fā)公司賬戶證明。
3、拆遷安置協(xié)議已超過(guò)一年且無(wú)超面積部分購(gòu)房合同的,提供開(kāi)發(fā)公司在最近一年內(nèi)發(fā)出的交房通知或催繳款證明原件。
4、購(gòu)房人提取直系親屬公積金的需提供購(gòu)房人與直系親屬的關(guān)系證明,購(gòu)房人需在購(gòu)房所在地連續(xù)正常繳交公積金滿六個(gè)月(含)以上(繳存地在漳州地區(qū)以外的需提供繳存證明),所購(gòu)住房應(yīng)為購(gòu)房人家庭首套住房。
5、異地購(gòu)房的還需提供購(gòu)房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。
6、若存在超面積購(gòu)房且超面積部分購(gòu)房合同時(shí)間在2017年4月8日(含)之后的需提供購(gòu)房人家庭購(gòu)房所在地和繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含購(gòu)房人夫婦及未成年子女)。
(五)購(gòu)買拍賣房提取(應(yīng)在《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》日期之后一年內(nèi)辦理。)
1、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、已付款票據(jù)原件。
2、申領(lǐng)人的銀行卡(一類卡)。
3、購(gòu)房人提取直系親屬公積金的需提供購(gòu)房人與直系親屬的關(guān)系證明,購(gòu)房人需在購(gòu)房所在地連續(xù)正常繳交公積金滿六個(gè)月(含)以上(繳存地在漳州地區(qū)以外的需提供繳存證明),所購(gòu)住房應(yīng)為購(gòu)房人家庭首套住房。
4、異地購(gòu)房的還需提供購(gòu)房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。
5、購(gòu)房人家庭購(gòu)房所在地和繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含購(gòu)房人夫婦及未成年子女,應(yīng)體現(xiàn)本次所購(gòu)住房)。?
(六)建造、翻建自住住房提取(應(yīng)在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》日期之后一年內(nèi)辦理。)
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(可由證照庫(kù)調(diào)取)。
2、工程預(yù)算書(shū)原件, 申領(lǐng)人的銀行卡(一類卡)。
3、建房人提取直系親屬公積金的需提供購(gòu)房人與直系親屬的關(guān)系證明,建房人需在建房所在地連續(xù)正常繳交公積金滿六個(gè)月(含)以上(繳存地在漳州地區(qū)以外的需提供繳存證明),所建住房應(yīng)為購(gòu)房人家庭首套住房。
4、異地建房的還需提供建房人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。
5、建房人家庭建房所在地和繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含建房人夫婦及未成年子女)。
注:建房人及共有權(quán)人合計(jì)提取住房公積金額度不超過(guò)房屋造價(jià)的70% 。
(七)大修自住住房提取(應(yīng)在《C、D級(jí)危房鑒定等級(jí)報(bào)告》日期之后一年內(nèi)辦理。)
1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(可由證照庫(kù)調(diào)取)或《房屋所有權(quán)證》原件。
2、具備危房鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的C、D級(jí)危房鑒定等級(jí)報(bào)告原件。
3、工程預(yù)算書(shū)原件, 申領(lǐng)人的銀行卡(一類卡)。
(八)既有住宅增設(shè)電梯提取(提取人應(yīng)在繳款之日起一年內(nèi)申請(qǐng),且近12個(gè)月內(nèi)無(wú)購(gòu)房提取、償還貸款提取的行為)
1、規(guī)劃部門出具的關(guān)于增設(shè)電梯的意見(jiàn)函原件。
2、同施工單位簽訂的施工合同或工程預(yù)算書(shū)原件。
3、分戶出資明細(xì)。若個(gè)人電梯款未繳,提供業(yè)主委員會(huì)或施工單位賬戶證明;若個(gè)人電梯款已繳,提供繳款憑證原件及申領(lǐng)人銀行卡(一類卡)。
4、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(可由證照庫(kù)調(diào)取)或《房屋所有權(quán)證》原件。
5、提取直系親屬住房公積金,還應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明原件。
(九)還貸提取(首次辦理需貸款滿12個(gè)月,一年只能支取一次,即需間隔滿12個(gè)月以上方可再次辦理[結(jié)清貸款除外],還款方式可選擇提前還本或按年還貸):
1、貸款銀行出具的貸款對(duì)賬單 (應(yīng)含有貸款種類、貸款賬號(hào)、貸款余額、每月還款額等貸款信息要素。本市公積金貸款免提供,本省[除廈門外]另屬以下情形系統(tǒng)能調(diào)閱到的免提供:①公積金貸款提前還本;②歸還組合貸款商貸部分;③工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)五家銀行純商業(yè)性住房貸款首次辦理時(shí)進(jìn)行書(shū)面授權(quán)后第二次及以上辦理)。
2、屬商業(yè)性按揭住房貸款的還需提供借款合同原件(含異地公積金貸款)。
3、申領(lǐng)人的銀行卡(一類卡)。
4、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金還異地商業(yè)性住房貸款的還需提供申領(lǐng)人夫婦任一方的異地戶籍證明原件。
5、屬于2017年4月8日(含)之后發(fā)放的商業(yè)住房貸款,若商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收件單據(jù)時(shí)間在2017年4月8日之前需要適用調(diào)整前政策的,還需提供《商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明書(shū)》或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收件單據(jù)復(fù)印件一份,并由存檔部門蓋章復(fù)核與其存檔件一致(比如由貸款銀行或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章復(fù)核)。
6、若所購(gòu)新建商品房網(wǎng)簽時(shí)間或二手房不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收件時(shí)間在2017年4月8日(含)之后的需提供購(gòu)房人家庭購(gòu)房所在地和繳存所在地房屋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含購(gòu)房人夫婦及未成年子女)。
(十)租賃提取(申領(lǐng)人須連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,一年只能支取一次,即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再次辦理):
1、租住商品住房的,提供繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含申領(lǐng)人夫婦及未成年子女)原件(無(wú)房者方可提取)。
2、租住商品住房的,按公積金繳存職工計(jì)算每人每月提取500元,一年提取一次。
3、租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按實(shí)際房租支出全額提取。
4、申領(lǐng)人的銀行卡(一類卡)。
(十一)物業(yè)費(fèi)提取(一年只能支取一次,即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再次辦理)
1、市、縣民政部門出具的低收入家庭認(rèn)定證明原件。
2、若租賃保障性住房的,提供保障性住房租賃證明原件; 若自有一套住房的,提供或提取人名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(可由證照庫(kù)調(diào)取)或房屋所有權(quán)證和物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證原件,申領(lǐng)人的銀行卡(一類卡)。
注:省電子證照庫(kù)建設(shè)過(guò)程中,若上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證能調(diào)閱可直接辦理,若由于數(shù)據(jù)不完整等原因調(diào)閱不到但確屬事實(shí)存在的證照,仍可提供原件供核對(duì)辦理。
1.職工持提取憑證,向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并在住房公積金支取使用申領(lǐng)表簽字蓋章,同時(shí)向職工提供住房公積金繳存證。
2.職工在單位核實(shí)后持提取憑證到市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
3.職工所在單位無(wú)正當(dāng)理由不予核實(shí)住房公積金提取手續(xù)的,職工可直接向市住房公積金管理中心提出提取申請(qǐng),
4.職工在職期間死亡或被宣告死亡的,若合法繼承人或受遺贈(zèng)人不止一人,可由其中一人辦理住房公積金提取,但該繼承人或受遺贈(zèng)人必須在住房公積金管理中心當(dāng)場(chǎng)簽寫(xiě)“領(lǐng)取人聲明”并簽章。“領(lǐng)取人聲明”格式由市住房公積金管理中心制定。
5.經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,職工持身份證及市住房公積金管理中心審批確認(rèn)后的“單筆審批表”等審批材料,到受托銀行專柜辦理提取手續(xù)。
部分提取:
1.職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的,且不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)額,
2.提取住房公積金用于償還購(gòu)房貸款的,提取的住房公積金額合計(jì)不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息總額。
3.采用提前還貸方式或按年還貸方式的,若選擇按年還貸方式的提取額不得超過(guò)12個(gè)月的還貸額。
4.民政部門確認(rèn)的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭用于支付房租的,合計(jì)不得超過(guò)納入最低生活保障期間已支付的房租
5.職工與直系親屬有特殊病癥,提取的住房公積金不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分后的余額
全額提取:
1.退休提取
2.異地調(diào)動(dòng)提取
3.職工死亡提取:
4.解除勞動(dòng)關(guān)系提取:
5.本市內(nèi)轉(zhuǎn)移并戶材料
6.職工被人民法院判刑,并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,未處沒(méi)收個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。
7.完全喪失勞動(dòng)能力(經(jīng)縣級(jí)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定傷殘為一級(jí)至四級(jí)),并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
1、在申請(qǐng)時(shí)能按規(guī)定連續(xù)、逐月、足額繳存住房公積金(繳滿六個(gè)月以上)的職工。
2、在漳州市購(gòu)買、建造、翻建、大修除別墅以外申請(qǐng)人家庭擁有所有權(quán)的首套或二套自住住房。
3、借款人家庭在本市首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款,第二次申請(qǐng)的應(yīng)在首次住房公積金貸款結(jié)清滿一個(gè)月后。
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用記錄良好,有按期足額償還貸款本息的能力。
共同材料
(一)《漳州市個(gè)人住房政策(組合)性貸款申請(qǐng)表》原件二份,各附:個(gè)人基本信息采集表(在貼息貸款運(yùn)行階段需面簽《漳州市個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)告知單》)。
(二)身份證(申請(qǐng)人、配偶、共有權(quán)人均需提供)。
(三)戶口簿(申請(qǐng)人、配偶、共有權(quán)人均需提供)。
(四)還貸卡(銀行一類儲(chǔ)蓄卡)。
(五)結(jié)婚證(未婚者面簽無(wú)婚姻登記具結(jié)書(shū))。
(六)征信報(bào)告(申請(qǐng)人、配偶、共有權(quán)人均需提供)。
(七)查房信息:申請(qǐng)人家庭在公積金繳存所在地和購(gòu)房所在地的《房屋登記信息查詢結(jié)果證明》(含申請(qǐng)人夫婦及未成年子女查房信息,除房改購(gòu)房外應(yīng)體現(xiàn)本次所購(gòu)、建住房,大修自住房不需提供)。
1.申請(qǐng)人向住房公積金管理部門指定的受托銀行提出申請(qǐng)并領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。
2.申請(qǐng)人持填好的申請(qǐng)表和相關(guān)申請(qǐng)材料送受托銀行。
3.受托銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)表和有關(guān)證明材料進(jìn)行審核,對(duì)符合貸款條件的并且相關(guān)材料齊全的,應(yīng)給予受理。
4.受托銀行將受理的貸款材料移交住房公積金管理部門審批,住房公積金管理部門自受理之日起8個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款審批手續(xù)。
5.申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人到受托銀行簽訂借款合同。
貸款額度:
現(xiàn)行貸款最高限額:單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元,雙職工最高貸款額度為80萬(wàn)元。
按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩職工家庭申請(qǐng)使用住房公積金貸款的,其最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加5萬(wàn)元。
等額本息還款方式
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。