咸陽(yáng)市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?029-12329
辦公地址：?渭陽(yáng)路秦都區(qū)政府辦公樓A207
官方網(wǎng)站：?https://zfgjj.xianyang.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一至周五上午9:00-12:00;下午13:30-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
咸陽(yáng)住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://61.240.128.21:10122/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：12329
查詢項(xiàng)目：
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
秦都管理部 地址：渭陽(yáng)路秦都區(qū)政府辦公樓A207 電話：029-38168068 主任辦 38168068 傳真：38168068
渭城管理部 地址：人民東路3號(hào) 電話：029-33223787 主任辦 33163788 傳真：33163887
興平管理部 地址：縣門西街3號(hào) 電話：029-38828656 主任辦 38829897 傳真：38828656
淳化管理部 地址：縣仲山路建設(shè)局院內(nèi) 電話：029-32773281 主任辦 32773281 傳真：32773281
三原管理部 地址：三原縣池陽(yáng)大街西十字西100米 電話：32272188 主任辦 32272188 傳真：32272188
涇陽(yáng)管理部 地址：縣政府院內(nèi)計(jì)劃發(fā)展局
禮泉管理部 地址：縣政府大院 電話：029-35601400 主任辦 35601400 傳真：35601400
武功管理部 地址：武功縣地稅局三樓 電話：029-37293356 主任辦 37293356
乾縣管理部 地址：乾縣上家巷71號(hào) 電話：029-35511515 主任辦 35511515 傳 真：35511515
永壽管理部 地址：縣政府大院 電話：029-37670759 主任辦 37670759 傳真：37670759
旬邑管理部 地址：旬邑縣保健路中段 電話：029-34421127 主任辦 34421391 傳真：34421127
彬縣管理部 地址：縣建設(shè)局院內(nèi) 電話：029-34926809 主任辦 34926809 傳真：34926809
長(zhǎng)武管理部 地址：縣城秦隆行街房管所院內(nèi) 電話：029-34202876 主任辦 34202876 傳真：34202876
2020年度咸陽(yáng)公積金繳存比例
住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%-12%繳納。
2020年度咸陽(yáng)住房公積金繳存基數(shù)上限標(biāo)準(zhǔn)
2020年度職工住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過2019年度咸陽(yáng)市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資的三倍，即2020年度咸陽(yáng)住房公積金繳存基數(shù)上限為16005元
咸陽(yáng)住房公積金繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)
1.秦都區(qū)、渭城區(qū)繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)為1800元/月;
2.涇陽(yáng)縣、三原縣、彬縣、興平市、乾縣、武功縣、禮泉縣繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)為1700元/月;
3.淳化縣、永壽縣、旬邑縣、長(zhǎng)武縣繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)為1600元/月。
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。
2、離休、退休的。
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。
5、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的。
6、房租超出家庭月工資收入15%的。
7、正在領(lǐng)取城市最低生活保障金的。
8、進(jìn)城務(wù)工人員，并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。
9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
10、職工死亡或被宣告死亡的。
咸陽(yáng)市“跨省通辦”窗口受理繳存職工異地購(gòu)房申請(qǐng)，按照以下步驟辦理：
(一)接收職工申請(qǐng)
1. 咸陽(yáng)市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“咸陽(yáng)中心”)“跨省通辦”窗口接收異地繳存職工申請(qǐng)，由職工填寫《“跨省通辦”業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)表》(見附件1)，如有商業(yè)銀行貸款購(gòu)房職工還需填寫《征信信息查詢授權(quán)書》(見附件2),《住房公積金提取承諾書》(見附件6)，對(duì)職工身份進(jìn)行審查。
2. 咸陽(yáng)中心對(duì)職工身份證件、配偶身份證件、結(jié)婚證、戶口本、銀行卡(I類賬戶)以及購(gòu)房、貸款等繳存中心所需的證明材料進(jìn)行掃描。
3.咸陽(yáng)中心向職工出具《“跨省通辦”業(yè)務(wù)受理回執(zhí)》(見附件3)，并在回執(zhí)上填寫受理網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系電話。
4.咸陽(yáng)中心自受理職工申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)職工提供的購(gòu)房材料真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)通過的，填寫《購(gòu)房信息真實(shí)性核實(shí)情況表》(見附件4)。核實(shí)未通過的，需電話通知職工受理意見。
(二)傳遞當(dāng)日職工申請(qǐng)
咸陽(yáng)中心于購(gòu)房提取材料核實(shí)后2個(gè)工作日內(nèi)，將審查通過的職工“跨省通辦”業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)表》、《征信信息查詢授權(quán)書》和《購(gòu)房信息真實(shí)核實(shí)情況表》、進(jìn)行掃描，連同職工身份證明材料、銀行卡以及購(gòu)房等證明材料電子掃描件，通過登錄監(jiān)管平臺(tái)——“辦公助手”——“消息”功能上傳當(dāng)日紙質(zhì)材料發(fā)送至業(yè)務(wù)屬地中心。
(三)接收業(yè)務(wù)辦理結(jié)果及辦理材料
咸陽(yáng)中心“跨省通辦”聯(lián)系人每個(gè)工作日通過監(jiān)管平臺(tái)查看前一日接收的屬地中心反饋的業(yè)務(wù)辦理結(jié)果，在1個(gè)工作日內(nèi)將結(jié)果反饋給申請(qǐng)職工，并將表單及提取材料的電子掃描件作為受理業(yè)務(wù)資料歸檔。
部分提取：
1、完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》，單位核實(shí)有關(guān)證件后，加蓋單位公章(托管職工除外);
2、職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及本辦法第四章規(guī)定應(yīng)提供的證件和相關(guān)證明材料到咸陽(yáng)市住房公積金管理中心辦理住房公積金的審批提取手續(xù);
3、職工持支取憑證到指定的受托銀行經(jīng)辦點(diǎn)辦理取款手續(xù)。
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
4、正在領(lǐng)取城市最低生活保障金的;
5、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的
符合以上提取情形的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額(含本、息)，并同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以依照《繼承法》提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
1、職工近兩年購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房以及償還貸款本息提取住房公積金的，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的購(gòu)建房支出(使用住房貸款的，住房支出包括貸款本息及首付款)。
2、職工每次提取住房公積金，原則上賬戶內(nèi)保留一個(gè)季度的繳存余額。
3、職工償還貸款本息提取的，每次提取額度不超過同期還貸本息之和;若職工提前償還部分貸款的，由市管理中心將所提款項(xiàng)直接劃入銀行用于清償貸款本息。
4、職工支付房租提取住房公積金的，提取總額不得超過當(dāng)年房租家庭承擔(dān)額以外的部分。
5、正在領(lǐng)取城市最低生活保障金的，遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;提取住房公積金的，不受額度限制，可按季度給以提取。
6、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;情形提取住房公積金的，所提款項(xiàng)采用轉(zhuǎn)賬支付方式，直接劃入售房單位或職工還貸賬戶，不提現(xiàn)金。
一、住房公積金貸款對(duì)象
凡已正常足額繳存住房公積金的職工購(gòu)買自住住房(包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和集資建造住房中的期房、現(xiàn)房以及二手住房)時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備的條件
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、單位及個(gè)人均正常連續(xù)繳存公積金6個(gè)月(含)以上(正常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賬戶狀態(tài)為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個(gè)月以內(nèi))。
3、須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
4、應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款(家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%)。
5、同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、借款人及其配偶名下無(wú)尚未還清的住房公積金貸款本息(含異地貸款，限貸二次)。
7、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
三、幾種不予受理貸款申請(qǐng)的情形
1、所購(gòu)房屋為家庭第3套及以上住房(認(rèn)房認(rèn)貸，分為3種情況：
①夫妻雙方及未成年子女名下有2套以上住房;
②夫妻雙方名下有2次以上住房貸款記錄;
③夫妻雙方及未成年子女名下有1套住房，同時(shí)夫妻雙方名下有1次住房貸款記錄，且兩者非同一套住房)。
2、職工離婚三個(gè)月以內(nèi)。
3、職工本人或配偶個(gè)人信用報(bào)告近5年內(nèi)逾期記錄達(dá)到連續(xù)3期或累計(jì)6期，或者個(gè)人住房貸款逾期累計(jì)達(dá)到2期，或者其他貸款逾期累計(jì)達(dá)到3期。
4、職工在非繳存地、非戶籍地購(gòu)房申請(qǐng)異地貸款。
5、公積金繳存人、購(gòu)房第一買受人、公積金借款人不一致;購(gòu)房共同買受人是借款人配偶以外的第三人或配偶產(chǎn)權(quán)份額超過50%。
1、借款人及其配偶合法有效的身份證件和戶籍證明。
2、借款人婚姻證明。
3、購(gòu)買住房首期付款憑證。
4、合法的購(gòu)買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料。
5、借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告。
6、異地貸款職工需提供異地貸款繳存證明(全國(guó)制式)及繳存明細(xì)。
7、購(gòu)買二手房的貸款職工，還需提供房屋核檔證明、資金監(jiān)管協(xié)議以及賣房人收款賬戶資料。
8、其他資料(特殊情況提供)。
1、受委托銀行收集借款人提供的貸款申請(qǐng)資料，負(fù)責(zé)審查資料的真實(shí)性、完整性、合法性，符合貸款條件的應(yīng)予受理，指導(dǎo)借款人填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，與借款人面談，對(duì)借款人所購(gòu)住房、信用狀況、還款能力、貸款額度和期限等情況審查，錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)并逐級(jí)提交審批。
2、經(jīng)銀行審核崗、管理部信貸崗、管理部主任崗逐級(jí)審批后同意放款的，與借款人簽訂借款合同。
3、受委托銀行或管理部通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或借款人辦理房屋正式抵押登記，抵押登記費(fèi)用由中心承擔(dān);管理部收到房屋正式抵押登記證書后，通知借款人簽訂借款憑證并照相。
4、對(duì)行業(yè)信用與社會(huì)聲譽(yù)良好、積極配合中心工作并愿意為借款人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保的開發(fā)企業(yè)，可執(zhí)行“辦妥房屋預(yù)抵押登記”放款(對(duì)企業(yè)信用報(bào)告中存在關(guān)注等非正常等級(jí)借貸款余額或擔(dān)保的開發(fā)企業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行“辦妥房屋正式抵押登記”放款)，受委托銀行或管理部通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋預(yù)抵押登記;管理部收到房屋預(yù)抵押登記證書后，通知借款人簽訂借款憑證并照相。
5、借款人簽訂借款憑證并照相的日期距貸款審批完結(jié)日期間隔超過6個(gè)月的，須先行填報(bào)《咸陽(yáng)市住房公積金貸款借款人個(gè)人信息申報(bào)表》，申報(bào)無(wú)重大信息變更的直接簽訂借款憑證并照相;申報(bào)有重大信息變更的，由借款人補(bǔ)正資料重新審核通過后再簽訂借款憑證并照相。
6、借款憑證簽訂后，管理部經(jīng)辦人在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中按規(guī)定操作發(fā)放貸款。
一、住房公積金貸款額度計(jì)算
1、貸款最高額度為60萬(wàn)元，且不能超過房屋總價(jià)的80%(二套為60%)。
2、公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個(gè)月平均使用額度之和不得超過家庭月收入的100%。
3、在符合上述兩條基本要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步依據(jù)借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，具體計(jì)算方法如下：
余額5000元以內(nèi)(含)：最高貸款額度為20萬(wàn)元;
余額5000元-1萬(wàn)元(含)：最高貸款額度為25萬(wàn)元;
余額1萬(wàn)元-2萬(wàn)元(含)：最高貸款額度為35萬(wàn)元;
余額2萬(wàn)元以上：最高貸款額度為余額的18倍。
4、具體承辦信貸業(yè)務(wù)的管理部和受委托銀行可依據(jù)借款人及其配偶的個(gè)人信用狀況、消費(fèi)習(xí)慣等綜合情況酌情調(diào)整貸款額度，但不得超過確定的最高貸款額度。
二、住房公積金貸款期限
購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年;購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年。
貸款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
1、借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。借款人如未按期償還貸款本息，從逾期之日起，收取逾期貸款罰息和復(fù)息，計(jì)息原則和標(biāo)準(zhǔn)按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。
2、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
3、貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。借款人按照等額本息還款方式歸還貸款本息，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
4、借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款。借款人提前償還貸款的，免收違約補(bǔ)償金。
5、借款人提前償還貸款，此前已計(jì)收的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用不再調(diào)整。
6、受委托銀行負(fù)責(zé)貸款的本息回收，對(duì)逾期貸款應(yīng)當(dāng)采取催收措施積極回收