寶雞市公積金管理中心
地址:陜西省寶雞市金臺(tái)區(qū)住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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網(wǎng)上查詢
寶雞住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://zfgjj.baoji.gov.cn:9003/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。
寶雞住房公積金管理中心
地址:陜西省寶雞市陳倉(cāng)園市民中心東4樓
聯(lián)系電話(TEL):86-0917-3901705,郵編:721000
寶雞市住房公積金管理中心(綜合計(jì)劃科)電話:86-0917-3901705
寶雞市住房公積金管理中心(歸集使用科)電話:86-0917-3901702
寶雞市住房公積金管理中心(信貸管理科)電話:86-0917-3901706
寶雞市住房公積金管理中心(會(huì)計(jì)結(jié)算科)電話:86-0917-3901704
寶雞市住房公積金管理中心(服務(wù)大廳/業(yè)務(wù)咨詢)
信貸業(yè)務(wù)(TEL):86-0917-3901705
網(wǎng)絡(luò)中心(TEL):86-0917-3901709
歸集、使用、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)(TEL):86-0917-3901701
2020年度寶雞職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不高于12%。
2020年度寶雞住房公積金繳存基數(shù)范圍
月繳存基數(shù)上限
不得高于2019年度社會(huì)平均工資的3倍,即16746元/月;
月繳存基數(shù)下限
1.金臺(tái)區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉(cāng)區(qū)、鳳縣繳存基數(shù)不得低于1700元/月。
2.岐山縣、眉縣、鳳翔縣、扶風(fēng)縣、千陽(yáng)縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數(shù)不得低于1600元/月。
職工符合下列情況之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金:
房屋類:
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房房租超出家庭工資收入30%的;
非房屋類:
1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
2、遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件,造成家庭生活特別困難的;
3、離休、退休的;
4、出境定居的;
5、繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的;
6、繳存職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并符合以下條件的;
(1)完全或部分喪失勞動(dòng)能力;
(2)繳存職工戶口為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口的;
(3)繳存職工為本市戶口且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系一年未再就業(yè)的。
繳存職工有下列情形之一的,不得提取住房公積金:
1、住房公積金被依法查封、凍結(jié)的;
2、購(gòu)買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;
3、以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的。
繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需提供下列資料:
(1)《寶雞市住房公積金提取申請(qǐng)表》;
(2)繳存職工身份證復(fù)印件;
(3)職工單位代為辦理的,職工須在《寶雞市住房公積金提取明細(xì)表》上簽字,如因故不能簽字的,由單位出據(jù)原因說明,并加蓋公章。
繳存職工辦理住房公積金提取審批時(shí),除提交上述辦理資料外,還須按不同情況提交有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件
步驟一:提出申請(qǐng)。向本單位提出申請(qǐng),單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明資料后,符合提取條件的,單位填寫《寶雞市住房公積金提取申請(qǐng)表》并加蓋公章;集體提取的單位填寫《寶雞市住房公積金提取申請(qǐng)表》和《寶雞市住房公積金提取明細(xì)表》并加蓋公章,提取公積金的職工應(yīng)在明細(xì)表上簽名。
步驟二:審批。單位經(jīng)辦人員或職工本人持單位蓋章的《寶雞市住房公積金提取申請(qǐng)表》,連同本辦法規(guī)定的相關(guān)證明資料的原件及復(fù)印件報(bào)管理中心審批。
步驟三:支取。管理中心對(duì)受理的提取申請(qǐng),自受理之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請(qǐng)人。經(jīng)管理中心審核,準(zhǔn)予提取的,為其辦理提取支付手續(xù);不準(zhǔn)予提取的,應(yīng)將申請(qǐng)資料退回,并告知原因。
溫馨提示:
1、由職工工作單位辦理審批和提取手續(xù);繳存職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的和財(cái)政集中支付的單位,職工本人可以直接辦理審批和提取手續(xù)。
2、繳存職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的填寫《寶雞市住房公積金個(gè)人提取審批表》,憑提取證明材料和本人身份證及復(fù)印件、銀行卡直接向管理中心申請(qǐng),經(jīng)管理中心核實(shí)后辦理提取手續(xù)。
3、實(shí)行財(cái)政集中支付的全額撥款單位職工本人辦理個(gè)人公積金提取時(shí),需填寫《寶雞市住房公積金個(gè)人提取審批表》,憑提取證明材料和本人身份證及復(fù)印件、銀行卡直接向管理中心申請(qǐng),經(jīng)管理中心核實(shí)后辦理提取手續(xù)(集體辦理時(shí)參照第九條)。
4、提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見有異議的,可提出復(fù)核,管理中心接到復(fù)核申請(qǐng)后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)做出書面答復(fù)。
1、職工購(gòu)買商品房、保障性住房、二手房、單位集資房、拆遷安置房、農(nóng)村建造、翻建自住住房、職工大修自住住房:申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渲毕涤H屬上一年度的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
2、繳存職工可提取的最高額度不超出以下規(guī)定限額:同一套房屋所有提取人的提取總額,不大于支付所購(gòu)住房的總價(jià)款、建造大修自住住房的實(shí)際支出、當(dāng)期償還住房貸款本息之和或當(dāng)期實(shí)際支付的房租等實(shí)際支付額。
1、申請(qǐng)人本人及所在單位在住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶,住房公積金連續(xù)、足額繳存6個(gè)月以上;
2、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口及有效身份證明;
3、在本市購(gòu)買自住房,有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;
4、已支付首付的購(gòu)房款;
5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具有償還貸款本息的能力;
6、能提供合法有效(市住房公積金管理中心認(rèn)可)的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物,或有擔(dān)保能力的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保;
7、對(duì)自有住房進(jìn)行大修的,應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證;
8、貸款人規(guī)定的其它條件。
1、寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表1份(須雙方本人簽字、指印);
2、購(gòu)房人夫婦雙方單位情況證明2份(須雙方單位工資管理人員填寫并簽名);
3、購(gòu)房人身份證復(fù)印件2份、配偶2份(二代身份證須雙面復(fù)印);
4、夫婦雙方戶口本復(fù)印件各2份(如變更欄無內(nèi)容,只復(fù)印本人所在頁(yè));
5、20%以上的購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件2份(收據(jù)上姓名須和購(gòu)房人相同);
6、結(jié)婚證復(fù)印件2份(含內(nèi)容頁(yè)及照片頁(yè),未婚的由單位出具未婚證明、離婚提供離婚證或判決書);
7、有效購(gòu)房合同1份(按揭方式付款)
8、根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:
1、寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表;
2、借款人夫婦雙方單位情況證明一式兩份;
3、夫婦雙方身份證和戶口本簿復(fù)印件一式兩份;
4、借款人自籌30%以上的購(gòu)房資金證明或預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件一式兩份;
5、夫婦雙方結(jié)婚證/離婚證/法院判決書復(fù)印件2份,未婚的由單位出具未婚證明1份,結(jié)婚證丟失的,且年齡較大的由單位出具證明;
6、購(gòu)房合同;
7、抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押和證明;房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋估價(jià)證明,有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的其他抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
二、供房單位或開發(fā)商應(yīng)提供的材料:(以下資料原件1份,復(fù)印件2份)
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(定點(diǎn)圖、土地測(cè)量成果表);
2、國(guó)有土地使用證(建設(shè)用地許可證);
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4、建筑工程施工許可證(建設(shè)工程施工執(zhí)照);
5、建審平面圖;
6、商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證;
7、法人代碼證;
8、法人身份證;
9、組織機(jī)構(gòu)代碼證/經(jīng)營(yíng)許可證;
10、貸款協(xié)議;
11、承諾書/協(xié)議書;
12、貸款人員名單(序號(hào)、姓名、購(gòu)房詳細(xì)地址、面積、購(gòu)房款)。
1、貸前咨詢:申請(qǐng)人到寶雞市住房公積金管理中心或登錄住房公積金網(wǎng)站咨詢并領(lǐng)取相關(guān)表單。
2、貸款申請(qǐng):借款申請(qǐng)人及其配偶備齊相關(guān)材料,一起到寶雞市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)。
3、貸款審查與合同簽訂:管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審、審批三級(jí)審查程序,通過貸款審批準(zhǔn)予貸款的,通知借款人與受委托銀行簽訂借款合同;不準(zhǔn)予貸款的,由管理中心通知申請(qǐng)人,并說明理由。
4、辦理抵押擔(dān)保:貸款抵押擔(dān)保手續(xù)由房屋開發(fā)商到房地產(chǎn)管理部門辦理,時(shí)間長(zhǎng)短視開發(fā)商辦理速度。
5、貸款發(fā)放:抵押登記手續(xù)辦理完畢后,管理中心自接到抵押件5個(gè)工作日內(nèi)通知受托銀行將貸款資金劃至售房單位收款賬戶。
6、履約還款:借款人按照借款合同約定,借款人按月歸還當(dāng)月應(yīng)還款金額,直至結(jié)清全部貸款本息。
7、結(jié)清貸款:由受托銀行、公積金管理中心出具還清證明,借款人再到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門撤銷抵押擔(dān)保等手續(xù),領(lǐng)回抵、質(zhì)押物,借款合同終止。
等額本息還款方式:
住房公積金個(gè)人貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,采用按月等額本息方式歸還貸款。
等額本金還款方式:
貸款期間經(jīng)公積金管理中心同意,借款人可提前部分還貸或一次性提前還清,部分提前還貸每次金額不得低于10000元,并且須在正常還款滿12個(gè)月后方可辦理。