迪慶市公積金管理中心
服務熱線：?0887-8231787
辦公地址：?康珠大道147號
上班時間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。
迪慶住房公積金管理中心
地址：迪慶州香格里拉縣環東路北段
2020年度迪慶單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度迪慶住房公積金繳存基數上限為31383元，繳存基數下限為1350元。
2020年度迪慶職工住房公積金的繳存基數為職工上一年度月平均工資，月繳存基數上限不能超過上一年度統計部門公布的職工月平均工資的3倍，最低不得低于迪慶最低工資標準。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、與單位終止勞動關系，一年內未再就業的;
3、戶口遷出迪慶州境內或出境定居的;
4、職工死亡或被宣告死亡的。
房屋類提取材料：
1、職工購買自住住房一次性付清房款的(含經濟適用住房)
職工同時購有幾套住房的，由本人確定其中一套的相關資料作為支取住房公積金的依據。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、經房地產管理部門登記備案后的購房合同(以下簡稱購房合同)、付款發票。購買二手房提取住房公積金需提供資料：本人提取申請、身份證件、單位提取證明、購房合同(協議)、契稅完稅發票。購房一年內的提取時限以契稅發票上的時間為計時依據;同時提取配偶住房公積金的還需提供結婚證、配偶的身份證及其配偶的單位證明。
2、職工建造自住住房申請提取住房公積金的
需提供資料：本人提取申請、身份證件、單位提取證明、《土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、或鄉、鎮人民政府頒發的《開工批準意見書》等資料(農村房屋提供宅基地使用證和相關證明)。
3、翻建(翻建指對住房全部拆除，另行設計，重新建造住房)自住住房的
須提供《土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等資料(農村房屋提供宅基地使用證及相關證明);同時提供施工合同、施工圖紙、工程預算、支付工程款收據、購買建筑材料發票。
4、大修(指房屋主體結構損壞，屬于危房，需要對房屋的主體構件進行拆換，但不需要全部拆除住房)自住住房的
提供房屋圖片資料、維修方案及工程預算、單位證明、《房屋所有權證》、《土地使用權證》及復印件，屬城區的,管理中心到實地調查后批復;屬鄉鎮的，需提供鄉、鎮人民政府出具的相關房屋情況鑒定證明等。
5、職工參加單位集資建蓋住房的
先由單位向住房公積金管理中心提供規劃、用地、建設許可證、集資建房名單等材料備案。職工持本人有效身份證件、單位提取證明和與單位簽訂的集資建房協議、交集資款票據提取公積金。
6、償還購、建房貸款本息的
提供貸款合同及與貸款合同相符的購、建房資料、商業銀行出具的貸款本息余額證明、歸還貸款的有效單據(加蓋公章)及復印件。
7、房租超出家庭工資年收入25%的職工(以住房公積金的繳交基數為依據)
除提供本人的有效身份證件、單位證明外還需提供家庭成員的收入證明、房屋租賃許可證、房屋租賃協議等相關資料按年度辦理提取，提取額度不得超過12個月的房租總額或租房到期年度內的應付房租總額;
1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;
3、準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
部分提?。?/strong>
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還購房貸款本息的、房租超出家庭工資收入的規定比例的提取住房公積金，提取職工及其配偶或房屋產權共有人的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息及住房租金費用，同時每位職工提取額不超過個人住房公積金賬戶內(以個人住房公積金結息年度日即6月30日為準)存儲余額的80%;
2、房租超出家庭工資年收入25%的職工，提取額度不得超過12個月的房租總額或租房到期年度內的應付房租總額;
全額提?。?/strong>
1、建造、翻建、大修自住住房的，在被批準一年之內辦理;
2、離休、退休的，按照本州內規定在正式批準辦理離、退休手續之日起即可辦理;
3、與單位終止勞動關系的，在終止勞動關系之日起一年后即可辦理;
4、職工死亡或被宣告死亡的。
5、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
注：符合以上情形提取住房公積金的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶;
1、有迪慶州行政區域內城鎮常住戶口或有效居民身份證;
2、有穩定的職業收入，信譽良好，有按期償還貸款本息能力;
3、具有合法的購買(建造、翻建、大修理)自住住房合同，協議及付款收據或有權部門出具的相關證明書面材料;
4、有中心認可的資產作為抵押或質押、并同意辦理相關抵押或質押物的登記和保險手續;或有具備代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
5、有購買(或建造、翻建、大修理住房)全部價款30%(二套房50%)的自籌資金作為首期付款;
6、在兩年內未提取過住房公積金;
7、在中心和銀行未有過逾期貸款歷史記載;
8、夫妻雙方均未在中心記載有個人住房公積金貸款余額(夫妻雙方在同一時期，只能靠一邊享受住房公積金貸款);
9、申請人在申請貸款時，未在中心為他人用公積金作貸款擔保;
10、個人住房貸款次數和家庭所屬房屋套數在國家房貸允許范圍內。
1、繳存住房公積金的有效憑證(住房公積金繳交本);
2、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效證件)、結婚證明;
3、有關借款人家庭穩定的經濟收入證明;
4、符合規定購買(建造、翻建、大修理)住房合同或協議以及有權部門的批準證明、書面材料;
5、抵押物或質押物清單，權屬證明以及有處分權人同意的抵押或質押授權證明，有權部門出具的抵押物評估證明，擔保人身份證明，資信證明、同意擔保書面材料。
1、具備貸款條件的借款人向中心提出書面申請，同時填制《迪慶州個人住房公積金借款申請及審批表》及《房地產抵押狀況》等有關表格。
2、中心在接受借款人申請后15個工作日內完成貸款審核，做出準予貸款的決定，或調整貸款的建議，或不予貸款的決定。
3、經審查準予貸款的，及時向受委托銀行發出《委托貸款發放通知書》及有關資料。
4、受委托銀行收到中心的《委托貸款發放通知書》后，對借款人條件、保證人資格、抵(質)押物等進行再次審查核實，對無異議的及時與借款人簽訂《個人住房借款合同》及《個人住房借款抵押合同》或《個人住房借款保證合同》，對有異議的及時反饋借款人和中心。
5、借款人辦理抵押(質押)登記并進行公證后，受委托銀行填制《貸款指標通知書》或《借款借據》，同時劃轉款項，并將劃款憑證中心聯送中心記賬。
貸款額度：
單方繳存住房公積金，購買和建房申請貸款額度為30萬元;繳存雙職工家庭(包括正常繳存住房公積金的借款人、配偶及成年子女)，購買和建房申請貸款最高額度為50萬元。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。