常州市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
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| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
常州住房公積金個(gè)人查詢地址：http://www.czgjj.com/hfmis_wt/login
常州住房公積金單位查詢：http://www.czgjj.com/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
溫馨提示：官網(wǎng)間歇性無(wú)法打開(kāi)，請(qǐng)耐心多次嘗試。
服務(wù)熱線電話查詢:12329
常州公積金查詢電話：0519-12329
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
電話可查詢項(xiàng)目：余額、繳款年限;住房公積金繳存、提取、貸款等政策及業(yè)務(wù)
服務(wù)時(shí)間：自助語(yǔ)音服務(wù)——全年提供7*24小時(shí)服務(wù)。
人工服務(wù)：周一至周五9:00-17:00(國(guó)家法定節(jié)假日除外)。
友情提示：您在選擇人工服務(wù)時(shí)，如果聽(tīng)見(jiàn)“座席正忙”的提示音，可以選擇繼續(xù)等待或者掛機(jī)。稍后再繼續(xù)撥打。您在接聽(tīng)自助語(yǔ)音服務(wù)過(guò)程中，按“#”鍵可以重聽(tīng)，按“*”可以返回上一級(jí)菜單。
1、住房公積金繳存比例政策全市各類單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各5%-12%。各單位可以根據(jù)實(shí)際情況在區(qū)間內(nèi)自主選擇繳存比例，但一個(gè)年度內(nèi)只能調(diào)整一次。
2、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員政策自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶等靈活就業(yè)繳存人員同步實(shí)行住房公積金基數(shù)調(diào)整。繳存基數(shù)可以在我市2021年度繳存基數(shù)的上下限范圍內(nèi)自主選擇確定，繳存比例仍統(tǒng)一為20%。
3、新職工住房補(bǔ)貼政策新職工住房補(bǔ)貼的繳存基數(shù)與住房公積金繳存基數(shù)相同，繳存比例仍為15%。
2022年7月1日起開(kāi)始調(diào)整
住房公積金繳存基數(shù)政策繳存基數(shù)按職工本人2021年度月平均工資確定，即職工2021年工資總額除以發(fā)放工資的月數(shù)（工資總額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的口徑計(jì)算）。
住房公積金的繳存基數(shù)最高不高于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，根據(jù)我市統(tǒng)計(jì)部門公布的2021年我市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資的3倍，即30871元，確定2022年度繳存基數(shù)的上限為30800元。
月平均工資高于30800元的按30800元作為繳存基數(shù)，月平均工資低于30800元的，繳存基數(shù)按照職工的實(shí)際收入作為繳存基數(shù)，但最低不得低于人社部門公布的全省各類地區(qū)職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。按目前我省各類地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，確定今年的下限為2280元。
住房類
1.購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;
2.償還購(gòu)房貸款本息的;
3.租房自住的
4.購(gòu)買本市二手住房
5.按年還商貸提取
6.購(gòu)買本市拆遷安置住房提取
7.購(gòu)買公有住房提取
非住房類
1.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的;
2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3.出境定居的;
4.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
6.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;
7.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。
住房公積金咨詢電話：12329
注：武進(jìn)、金壇、溧陽(yáng)屬本市范圍。非本市戶籍的繳存者與用人單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系并離開(kāi)本市的，個(gè)人賬戶封存滿半年后，方可提取。
1、符合提取條件的職工，持本人住房公積金儲(chǔ)存卡、身份證、符合提取條件的購(gòu)、建住房及離退休等有效證明材料，直接到市住房公積金管理中心提取審核窗口辦理審核手續(xù)。
2、資料不全或?qū)徍颂崛≠Y格有問(wèn)題的，不予審批提取公積金。
部分提取：
新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員支付本市自住住房房租
提取額度：夫妻雙方提取總額不得超過(guò)實(shí)際支付的每年房租總額且不超過(guò)夫妻雙方住房公積金月繳存額之和的12倍
多人合租住房的，提取人提取額度不超過(guò)住房租賃合同中約定的本人承擔(dān)的房租份額
租住廉租住房
提取額度：承租人及其配偶每年提取一次，提取的總金額不得超過(guò)每月實(shí)際支付房租的12倍
屬最低生活保障對(duì)象或特困職工
提取額度：夫妻雙方可共同提取，每年僅限提取一次，只能提取帳戶內(nèi)十元以上的余額
因重大疾病造成生活困難
提取額度：夫妻雙方可共同提取，每年僅限提取一次，只能提取帳戶內(nèi)十元以上的余額
全額提取
（1）解除勞動(dòng)人事關(guān)系并離開(kāi)本市
（2）出境定居
（3）失業(yè)且臨近退休年齡
（4）退休、退職
（5）死亡
住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：
1、年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，往前推算6個(gè)月個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時(shí)間至今達(dá)6個(gè)月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)。對(duì)我市引進(jìn)的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求。
3、能提供本人購(gòu)買、建造、大修本市自住住房等有效證明材料。
4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
5、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。
6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）。
常州公積金商品房貸款所需材料
商品房、經(jīng)濟(jì)適用房貸款所需材料清單，要求提供原件
1身份證件
借款人均須提供身份證件原件。
2購(gòu)房合同
購(gòu)房合同合法有效、內(nèi)容完整、裝訂整齊，若有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一并提供。
3預(yù)付房款收據(jù)
借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例不低于實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款的20%。借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，首付比例不低于實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款的50%。
4婚姻關(guān)系證明
（1）購(gòu)房人已婚的，提供結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶籍證明。
（2）購(gòu)房人未婚的，提供本人戶口簿；
（3）購(gòu)房人離異的，提供離婚證（或離婚調(diào)解書(shū)）；
（4）購(gòu)房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關(guān)系證明（或能證明喪偶的戶籍證明）。
5還貸賬戶
提供主借款人一類銀行借記卡。
6異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
在我市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的繳存者在我市申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提供。
【注】
1、年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。
2、申請(qǐng)公積金貸款用于自建、大修自住住房的，應(yīng)提供自建或大修自住住房的批準(zhǔn)文件、概預(yù)算書(shū)、土地使用權(quán)證和抵押房產(chǎn)權(quán)證等有效材料；申請(qǐng)公積金貸款用于購(gòu)買現(xiàn)住公房的，應(yīng)提供出售公有住房審批表或出售共有住房買賣契約等有效材料。
二手房貸款所需材料清單
除注明為復(fù)印件外均要求提供原件
1身份證件
借款人均須提供
2不動(dòng)產(chǎn)證（或房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）
房屋轉(zhuǎn)讓前提供原房屋不動(dòng)產(chǎn)證（或所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）原件或復(fù)印件，房屋轉(zhuǎn)讓后提供不動(dòng)產(chǎn)證原件。
3存量房買賣合同
買賣合同合法有效、內(nèi)容完整、裝訂整齊，若有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一并提供。
4契稅完稅單
自契稅完稅日期起，在兩個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。資金監(jiān)管的二手住房，以資金監(jiān)管協(xié)議代替契稅完稅單。溧陽(yáng)二手房在轉(zhuǎn)移登記前申請(qǐng)公積金貸款的，可以“房產(chǎn)交易網(wǎng)上辦稅-稅款明細(xì)審核情況”代替契稅完稅單。
5江蘇增值稅(電子)普通發(fā)票
資金監(jiān)管的二手住房不需要提供，用存量房交易資金監(jiān)管存款憑證代替。
6婚姻關(guān)系證明
（1）購(gòu)房人已婚的，提供結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶籍證明；
（2）購(gòu)房人未婚的，提供本人戶口簿；
（3）購(gòu)房人離異的，提供離婚證（或離婚調(diào)解書(shū)）；
（4）購(gòu)房人喪偶的，提供配偶死亡證明及與死者婚姻關(guān)系證明（或能證明喪偶的戶籍證明）。
7還貸賬戶
提供主借款人一類銀行借記卡。
8異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
在我市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金繳存者申請(qǐng)我市公積金貸款時(shí)提供,【注】年齡滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。
友情提示：
1.辦理貸款申請(qǐng)前，請(qǐng)先核對(duì)所需資料是否齊備，按順序提交。借款人應(yīng)提供的材料除注明為復(fù)印件外均為原件，原件經(jīng)公積金中心審核后退回。
2.需辦理組合貸款的，請(qǐng)另外準(zhǔn)備收入證明（部分情況還需準(zhǔn)備銀行流水）等商業(yè)性貸款所需資料,具體要求請(qǐng)向貸款銀行及擔(dān)保公司咨詢。
1、貸前咨詢借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)或到公積金中心服務(wù)窗口進(jìn)行貸前咨詢。需要組合貸款的,需向銀行及擔(dān)保公司咨詢組合貸款所需材料，如收入證明等。
2、組合貸款的商業(yè)貸款申請(qǐng)需辦理組合貸款的，借款人需先到組合貸款銀行，銀行先審核借款人商業(yè)貸款資格、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，再到公積金中心辦理公積金貸款手續(xù)。（申請(qǐng)純公積金貸款則跳過(guò)此步驟）
3、公積金貸款申請(qǐng)借款人備齊相關(guān)材料，一起到公積金中心辦理貸款申請(qǐng)。
4、逐月還貸申請(qǐng)借款人在辦理貸款申請(qǐng)時(shí)可同步辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。
5、辦理?yè)?dān)保公積金中心初審和受托銀行審批均通過(guò)后，借款人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。二手房、現(xiàn)房貸款在辦理?yè)?dān)保手續(xù)時(shí)需提供不動(dòng)產(chǎn)證原件（或房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件）。住房公積金貸款（含組合貸款）采用常州房屋擔(dān)保置換有限公司保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保兩種方式。
6、貸款發(fā)放擔(dān)保公司同意擔(dān)保后且公積金中心審批通過(guò)后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款賬戶。
7、按期還款受托銀行每月15日（遇節(jié)假日則順延）從借款人約定的個(gè)人賬戶內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。
8、結(jié)清貸款由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔(dān)保公司撤銷擔(dān)保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。
貸款額度（最新）：
按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計(jì)算貸款額度,且貸款額度不超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人賬戶余額的10倍。按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算再合計(jì)貸款額度,但不得超過(guò)最高貸款額度60萬(wàn)元。
還款方式:
等額本息還款方式
等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。
等額本金還款方式
貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，還款方式還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，
注意:借款人可根據(jù)個(gè)人收入情況選擇還款方式，但一經(jīng)確定在整個(gè)還款期內(nèi)不能更改。