| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
????? 是否可以在扣除住房公積金的工資卡上查詢?
答：目前只能在住房公積金聯名卡上查詢，其他銀行卡不具備此功能。
網上查詢時密碼忘記了怎么辦?
答：需要持本人身份證到該中心有相關工作人員予以回復密碼或者修改密碼。
網上查詢時無法登陸，顯示沒有注冊的身份證號?
答：需要找所在單位的住房公積金經辦人到開戶銀行補錄身份證號就行。
網上查詢為什么看不到公積金明細?
答：一般情況下公積金每年6月底結息，而這之后是看不到之前的明細。如果想要查看明細，只能持本人的身份證到聯名卡開戶行查詢即可。
網上查詢原始密碼是多少?
答：初始密碼為00000000。
電話自助查詢是24小時都開放服務嗎?
答：電話自助查詢24小時開放服務。人工服務的時間為周一至周六的上午9：00至17：00，節假日除外。遇工作日人工服務繁忙時段請盡量通過電話自助查詢。
電話自助查詢服務怎么收費?
答：按正常的市話費來收取。
在自助查詢個人信息中為什么要增加手機驗證環節?
答：個人住房公積金賬戶信息屬于個人隱私，為了您的賬戶信息安全，我們在自助查詢與網上查詢中設置了手機驗證，一個手機只能捆綁驗證一個公積金賬號。
首次進行自助查詢時手機捆綁驗證如何操作?
答：使用手機撥打自助查詢可根據提示直接捆綁該手機完成驗證。通過公積金網進行頁面操作或使用固定電話撥打自助查詢的用戶需要根據提示輸入手機號及驗證碼捆綁該手機完成驗證，發送手機驗證碼不收取信息費。
已通過手機捆綁驗證的用戶如何進行自助查詢?
答：使用固定電話自助查詢時，需提供捆綁驗證的手機號。使用捆綁過的手機自助查詢時可直接查詢，其他手機無法查詢。
手機捆綁驗證過程中發生問題怎么辦?
答：請先確認您的身份證號、住房公積金賬號，以及手機號和收到的驗證碼是否正確。核實無誤的情況下可撥打12329，轉0接人工服務尋求幫助，需協助提供相關信息。驗證碼接收滯后的情況，您可以在全天任意時間使用該手機撥打12329，轉1進入自助查詢，并根據提示語句直接進行手機捆綁驗證操作。
若無本市手機，如何進行手機捆綁驗證?
答：由于目前網站登錄驗證暫只支持本市手機號，若您使用外省市手機號的，可以在全天任意時間使用該手機撥打12329，轉1進入自助查詢，并根據提示語句直接進行手機捆綁驗證操作。如您無法提供國內手機，可以在工作時間撥打12329，轉0接人工服務。
????? 查詢電話：0851-12329
服務時間：
1、人工語音服務時間為周一至周五9：00—17：00。
2、自助語音服務全天24小時開通。
3、本市電話請撥打12329，外地電話請撥打0851-12329。
查詢項目
個人住房公積金信息、貸款辦理進度信息，貸款基本信息、住房公積金政策等內容
??????貴陽市住房公積金管理中心
電話：0851-8685107512329
地址：貴陽市云巖區毓秀路23號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心鐵路分中心
電話：0851-881888550851-88188795
地址：貴陽市棗山路鐵路分局大樓17樓
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心息烽管理部
電話：0851-87723767
地址：貴陽市息烽縣永靖鎮河濱路水棲怡園A棟一層2號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心開陽管理部
電話：0851-8722038712329
地址：貴陽市開陽縣環城北路林泉居商住樓1單元1樓
上班時間：周一至周五9:00-17:00
貴陽市住房公積金中心修文管理部
電話：0851-82372776
地址：貴陽市修文縣玩易路富都商住樓1幢1單元1層5-12號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
????? (一)國家機關在職人員住房公積金計繳基數
1.國家機關在職公務員住房公積金計繳基數包括：職務工資、級別工資、津貼補貼、改革性補貼和獎金(含年終一次性獎金)。
2.國家機關在職技術(普通)工人住房公積金計繳基數包括：崗位工資、技術等級工資、津貼補貼、改革性補貼和獎金(含年終一次性獎金)。
(二)事業單位在職人員住房公積金計繳基數
國家事業單位在職人員住房公積金計繳基數包括：崗位工資、薪級工資、績效工資、改革性補貼以及獎金。
(三)企業在職職工住房公積金計繳基數
企業在職職工住房公積金計繳基數包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。
?????? 第二十一條??職工有下列情形之一的，可以申請提取使用本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建和大修自有住房的；
(二)房改房補交土地收益金或者經濟適用房補交土地出讓金的；
(三)償還個人購房貸款本息的；
(四)在本市無房且租住住房的；
(五)離休、退休的；
(六)與單位終止勞動關系，又未建立新的勞動關系的；
(七)出境定居的；
(八)按照國家規定可以提取或者經市公積金管委會同意提取的其他情形。
???? 全額提取
一、職工有下列情形之一的，可以申請提取使用本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
根據《貴陽市住房公積金管理辦法(2021年修訂版)》第三章提取和使用的第二十一條：
(一)購買、建造、翻建和大修自有住房的;
(二)房改房補交土地收益金或者經濟適用房補交土地出讓金的;
(三)償還個人購房貸款本息的;
(四)在本市無房且租住住房的;
(五)離休、退休的;
(六)與單位終止勞動關系，又未建立新的勞動關系的;
(七)出境定居的;
(八)按照國家規定可以提取或者經市公積金管委會同意提取的其他情形。
二、貴陽市住房公積金提取和使用辦法
依照前款第五項至第七項規定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
市公積金中心應當根據民政主管部門的需要，提供享受最低生活保障職工提取住房公積金的相關信息。
《貴陽市住房公積金管理辦法(2021年修訂版)》第三章提取和使用：
第二十二條??職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十三條??符合本辦法第二十一條第一款、第二十二條規定情形，申請提取住房公積金的，應當按照國家規范，到市公積金中心辦理提取手續。
第二十四條??市公積金中心應當自受理提取申請之日起3日內，符合條件的，辦理提取手續;不符合條件的，向申請人說明理由。
????? 公積金提取必備的共同材料
1、填寫《貴陽市住房公積金提取申請表》(并加蓋單位公章或備案的專用章)。
2、提取申請人及代辦人身份證明資料
①提取申請人身份證原件和復印件;
②代辦人身份證明資料：委托他人辦理住房公積金提取的，提供委托人身份證原件及復印件、委托書及相關證明;單位經辦人提供身份證原件及復印件。
3、單位經辦人辦理兩人以上(含兩人)，還需提供《貴陽市住房公積金提取清冊》;
4、提取配偶住房公積金余額的，需提供結婚證或戶口簿、配偶身份證原件及復印件;
5、已進入集中封存戶的職工在提取時需提供《貴陽市住房公積金集中封存憑證》原件;
6、提取原因的證明資料。
?
???? 1、受理。到市公積金管理中心(管理部)領取并填寫《貴陽市住房公積金提取申請表》，2人以上的還需領取并填寫《貴陽市住房公積金提取(轉移)清冊》;
2、審批。持單位合適蓋章后的表格和相關資料到市公積金管理中心審批，市住房公積金管理中心開具《貴陽市住房公積金提取通知書》。
3、辦結。持《貴陽市住房公積金提取通知書》、《貴陽市住房公積金提取清冊》到公積金管理中心指定英航辦理提取手續。
???? 1、購、建、大修自住住房的：最高額度不能超過實際發生的住房支出。
2、償還購房貸款本息的：每年可提取住房公積金的最高額度，不得超過一年還款本息總和
3、提前償還貸款的：提取本人及配偶(或共貸人)住房公積金的最高額度，不得超過剩余貸款本息總和。
4、補交土地收益金或償還住房貸款的：最高額度不能超過實際發生的住房支出。
5、房租超過家庭工資收入的規定比例(20%)的：在職工住房公積金賬戶余額內，一年可提取住房公積金最高額度為年房租超過年工資收入20%以上的部分(即：年房租-家庭年工資收入*20%)。
????? 1.連續繳存住房公積金達到規定期限;
2.具有完全民事行為能力;
3.具備償還貸款本息能力;
4.信用記錄良好;
5.有符合法律規定和擔保條件的購房合同或者其他批準文件;
6.購房首付款不得低于按照規定計算的應付款額;
7.市公積金管委會確定的其他條件。
????? 購買商品房現房貸款材料:
1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;
4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);
5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;
6購房合同原件及復印件(一式二份);
7住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復印件(一式三份);
8如已辦理《房屋所有權證》則提供《房屋所有權證》原件及復印件(一式三份)，如未辦理《房屋所有權證》則提供《商品房屋注冊登記證》或《現房銷售證明書》復印件(一式三份，加蓋售房單位公章);
9簽《房屋抵押備案登記表》(由置業擔保公司提供)。
購買商品房期房貸款材料：
1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式二份);
2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式二份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式二份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;
4借款人、共有人夫妻雙方不在同一戶口簿，須提供借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明及復印件(一式二份);
5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;
6購房合同原件及復印件;
7購買普通自住住房全部價款30%(首次購買20%)以上的首期付款憑證原件及復印件(一式二份);
8《貴陽市商品房屋預售許可證》復印件(需加蓋售房單位公章);
9《貴陽市商品房預售合同登記備案表》《房屋預告登記證明》原件及復印件(已辦理房屋預告登記的提供預告登記證明原件和復印件及備案表復印件)(一式兩份)。
????? 二手房：
買方：
1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;
4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);
5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;
6、簽房屋買賣合同原件(一式三份，由置業擔保公司提供格式文本并見證);
7、購房全部價款40%(90平方米以上)，(首次購買90平方米以下25%)以上的首期款付款進賬單、收據原件及復印件(一式三份);
8、房屋評估報告(置業擔保公司指定評估公司出具)(一式二份);
9、簽房屋抵押備案登記表(由置業擔保公司提供);
10、賣方及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件(一式四份);
11、《房屋所有權證》、契稅證、土地證(或上市準入證)原件及復印件(一式四份)。
賣方：
1、賣方及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明
2、產權證、契稅證、土地證(或上市準入證)
注：所有復印件須用A4紙復印提供的復印件須查看原件
????? 自住公有住房：
1《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;
4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);
5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;
6省或市房改辦同意出售公有住房的相關批準文件(復印件一式三份);
7填《房屋抵押備案登記表》(由置業擔保公司提供);
8市住房公積金管理中心或置業擔保公司要求提供的其他資料。
????? 按揭貸款：
1、《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》(一式三份);
2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復印件(一式三份)，戶口簿復印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶(共有人及配偶)本人頁;
3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復印件(一式四份)，二代身份證復印件包括身份證正反兩面;
4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復印件(一式三份);
5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明，無業的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業證明;
6、簽房屋買賣合同(一式三份，由置業擔保公司提供格式文本并見證);
7、貸款余額清單原件(須有最近前6個月的還款情況和本月貸款余額)及復印件(一式二份);
8、《房屋所有權證》、契稅證、土地證原件及復印件(一式三份);
9、簽《房屋抵押備案登記表》(由置業擔保公司提供);
10、借款人商業貸款個人信譽情況(由原商業購房貸銀行出具)。
????? 異地貸款條件
第三條?職工不能同時分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款。
第四條?異地貸款申請條件
(一)申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區;
(二)申請人所購住房為用于自住的貴陽市行政區域或貴安新區直管區內的新建普通商品住房;
(三)申請人須在申請貸款前連續繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請貸款時公積金賬戶應處于正常繳存狀態;
(四)具有完全民事行為能力;
(五)具備償還貸款本息能力;
(六)申請人及配偶個人信用記錄良好，逾期記錄不得超過累計6期(含)或連續3期(含);
(七)有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或其他批準文件;
(八)已按規定支付購房首期房款;
(九)符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。
?
???? 1、借款人憑房屋買賣資料領取《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》
2、分中心(管理部)或銀行受理網點受理住房公積金貸款申請
3、分中心(管理部)對借款人貸款申請進行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》
4、委托銀行辦理房屋抵押手續→委托銀行按照合同約定放款
5、資料歸檔、貸后管理
????? 貴陽住房公積金異地貸款流程
1、領表咨詢。
貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。
2、開具證明。
貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。
住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料后，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶。
貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款。
具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(柜員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
????? 住房公積金貸款額度：
1、單職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為50萬元，雙職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為60萬元。
2、貸款額度計算公式：
住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5
備注：計算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。
?
????? 等額本息還款方式：
每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。