南充市公積金管理中心
服務(wù)熱線:?0817-2666263
辦公地址:?南充市市政新區(qū)二號(hào)樓一樓
官方網(wǎng)站:?http://www.nanchong.gov.cn/zfgjjglzx/index.html
上班時(shí)間:?星期一至星期五上午9:00—11:30,下午13:00— 16:30
住房公積金月繳存額(元): | |
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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按揭年數(shù) | ||
利息總額(元) | ||
貸款金額(元) | ||
還款總額(元) |
南充住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://wsyw.nczfgjj.com:10121/wt-web-gr/grlogin
查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。
服務(wù)熱線查詢電話:12329
南充公積金管理中心:2251983
慶管理部:2223498
高坪管理部:3350194
嘉陵管理部:3634809
閬中管理部:6306606
南部管理部:5582298
西充管理部:4236876
儀隴管理部:7227010
營(yíng)山管理部:8221203
蓬安管理部:8604326
服務(wù)時(shí)間:人工服務(wù)電話:工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù):24小時(shí)
查詢項(xiàng)目:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。
住房公積金繳存比例不得高于12%且不低于5%,同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致,單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)一致。
2021年南充住房公積金繳存基數(shù)
住房公積金月繳存基數(shù)下限為1650元
住房公積金月繳存基數(shù)上限為20020元
房屋類:
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還購(gòu)建自住住房貸款本息的
3.租賃自住住房,且房租超出家庭收入規(guī)定比例的
4.二手房購(gòu)買提取
非房屋類:
1.死亡或被宣告死亡提取公積金的
2.刑辭職解聘辭退需提取公積金的
3.退休需提取公積金的
4.償還住房貸款本息需提取
5.患重大疾病家庭困難需提取
6.遭遇重大災(zāi)難事故家庭困難需提取
7.因單位撤銷、破產(chǎn)、解散,職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,且未與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的
房屋類:
購(gòu)買商品房未辦產(chǎn)權(quán)需提取公積金的證明材料
1 、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證(提取配偶公積金的,還需提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證,;提取父母子女的需關(guān)系證明及身份證);
3、稅務(wù)監(jiān)制的購(gòu)房發(fā)票;
4、房管部門備案的商品房買賣合同(生效兩年之內(nèi));
以上2—4項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件,公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
購(gòu)買商品房已辦產(chǎn)權(quán)證需提取公積金的證明材料
1、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證(提取配偶公積金的,還需提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證;提取子女父母,的需提供關(guān)系證明和身份證);
3、稅務(wù)監(jiān)制的購(gòu)房發(fā)票;
4、房屋所有權(quán)證(簽發(fā)兩年之內(nèi));
以上2—4項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件,公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
購(gòu)買二手房憑產(chǎn)權(quán)證需提取公積金的證明材料
1 、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證(提取配偶公積金的,還需提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證;提取子女父母的,需提供關(guān)系證明和身份證);
3、房屋買賣契約或合同;
4、契稅完稅憑證;
5、房屋所有權(quán)證(簽發(fā)兩年之內(nèi));
6、房管部門房屋交易的查詢證明;
7、交易資金流向證明(交易資金實(shí)行監(jiān)管的,提供資金結(jié)算監(jiān)管證明)
以上2—5項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件,公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
租住自住房需提取公積金的證明
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租時(shí)應(yīng)提供以下證明材料:
1 、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、職工身份證原件和復(fù)印件(同時(shí)提供配偶住房公積金的,還應(yīng)提交結(jié)婚證或民政部門出具的夫妻雙方關(guān)系證明原件和復(fù)印件);
3.房管部門出具的繳存人在工作所在地房產(chǎn)情況證明;
4.提取申請(qǐng)人根據(jù)租住房屋所屬性質(zhì)情況還需提供不同的資料:
(1)租賃直管公房、廉租住房、公租房、人才公寓的,提供與房屋管理部門簽訂的《房屋租賃證》或雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》;同時(shí)提供房屋管理部門出具的房租收款憑證;
(2)租賃私有住房的,提供所承租房屋的所有權(quán)證復(fù)印件;出租人租金收款稅務(wù)發(fā)票或收款收據(jù);
溫馨提示
提取額度:
1.在核定提取額度時(shí),可以不扣除月租金超過(guò)本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和的15%部分;
2.結(jié)合近年房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格上漲的實(shí)際情況,家庭年度最高提取限額不超過(guò)15,000元;
遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
(3)租住單位自建住房(集體宿舍、人才公寓的),采取由單位統(tǒng)一造冊(cè)、實(shí)地核實(shí),集中劃付的方式辦理。
非房屋類:
退休需提取公積金的證明材料
1、住房公積金儲(chǔ)蓄存折;
2 、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
3、提取人身份證;
4、退休證或退休批復(fù)文件;
以上3—4項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件,公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。一般應(yīng)由離、退休人員本人辦理。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
因單位撤銷、破產(chǎn)、解散,職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,且未與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的
1、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證;
3、提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明和相關(guān)清算組織文件。
以上2、3項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件,公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。一般應(yīng)由當(dāng)事人本人辦理。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
遭遇重大災(zāi)難事故家庭困難需提取公積金的證明材料
1、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證原件及復(fù)印件(提取配偶和子女公積金的,還需提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證和公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明);
3、相關(guān)單位出具的災(zāi)難事故處理情況證明;
4、家庭收入證明;
重大災(zāi)難事故包括繳存人及配偶或子女遭遇火災(zāi)和交通事故。繳存當(dāng)事人須在重大災(zāi)難事故處理結(jié)束之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
患重大疾病家庭困難需提取公積金的證明材料
1、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證原件及復(fù)印件(提取配偶和子女公積金的,還需提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證和公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明);
3、二級(jí)甲等以上醫(yī)院出具的診斷證明;
4、醫(yī)保部門提供的醫(yī)療費(fèi)結(jié)算證明;
5、家庭收入證明;
重大疾病包括:繳存人及配偶或子女患惡性腫瘤、尿毒癥、器官移植及術(shù)后抗排斥治療、白血病、再生障礙性貧血、肝硬化、帕金森癥,精神分裂癥等八種疾病。繳存當(dāng)事人須在重大疾病出院結(jié)賬之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)
償還住房貸款本息需提取公積金的證明材料
1 、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證(提取配偶公積金的,還需提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證;提取子女父母的需提供關(guān)系證明和身份證);
3、房管部門備案的商品房買賣合同;
4、借款合同;
5、最近一年銀行正常還款明細(xì)表(到貸款經(jīng)辦銀行申請(qǐng)打印并加蓋銀行證明章);
以上2—4項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件(因本市公積金貸款還貸的,免第3、4項(xiàng)材料復(fù)印件),公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。提取時(shí),先支取主借款人。公積金貸款最近12個(gè)月有3期(含)以上逾期的,申請(qǐng)支取時(shí),須正常還款3個(gè)月后再予支取。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
判刑辭職解聘辭退需提取公積金的證明材料
1 、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、提取人身份證;
3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合法有效證明;
以上2、3項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件,公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。一般應(yīng)由當(dāng)事人本人辦理。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
死亡或被宣告死亡提取公積金的證明材料
1 、住房公積金提取申請(qǐng)書(可不單位蓋章);
2、合法繼承人或受遺贈(zèng)人身份證;
3、關(guān)系證明和死亡證明;
以上2、3項(xiàng)均需提供原件和復(fù)印件,公積金管理機(jī)構(gòu)審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。遇國(guó)家政策調(diào)整,必需材料相應(yīng)增減。每月最后一個(gè)工作日不辦業(yè)務(wù)。
1.職工向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并在《南充市住房公積金提取申請(qǐng)書》上加蓋公章。
2.職工憑繳存存折、單位蓋章的《南充市住房公積金提取申請(qǐng)書》及本辦法規(guī)定的相關(guān)證明材料到住房公積金管理部門辦理提取手續(xù)。
3.繳存住房公積金的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部,憑提取證明材料和本人身份證直接向管理中心申請(qǐng),經(jīng)管理中心核實(shí)后辦理提取手續(xù)。
4.住房公積金管理部門在3個(gè)工作日內(nèi)審核決定是否準(zhǔn)予提取;準(zhǔn)予提取的應(yīng)及時(shí)辦理,不準(zhǔn)予提取的應(yīng)說(shuō)明理由。
部分提取:
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的,提取金額均不得超過(guò)實(shí)際購(gòu)買費(fèi)用
2.償還購(gòu)建自住住房貸款本息的,提取的金額合計(jì)不得超過(guò)每年實(shí)際還款本息額。且累計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際償還貸款本息額
3.租賃自住住房,每次提取金額為年度租賃費(fèi)用超過(guò)本人和配偶年公積金繳存基數(shù)之和15%的部分,且家庭年度最大提取金額不得超過(guò)6000元
4.繳存人及配偶或子女,因患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的、提取金額小于處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用或個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用數(shù)額
全額提取:
1、離休、退休的。
2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
3、出境定居的。
4、職工死亡或被宣告死亡的。
5、職工因判刑、辭職、解聘、辭退等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
6、因單位撤銷、破產(chǎn)、解散,職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,且未與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。
注:符合以上提取規(guī)定的,可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷繳存人個(gè)人住房公積金賬戶。
1.凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上,未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù),
2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4.購(gòu)買住房的,須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;
5.建造、翻建住房的,須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;大修住房的,須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。
6.同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。
7.管理中心規(guī)定的其他條件。
預(yù)購(gòu)商品房(期房抵押):
主要資料內(nèi)容
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原件
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復(fù)印件
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|
1
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申請(qǐng)人及配偶身份證
|
?
|
2
|
2
|
申請(qǐng)人及配偶戶口簿
|
?
|
2
|
3
|
申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)
|
?
|
2
|
4
|
購(gòu)房地房屋情況證明
|
1
|
1
|
5
|
已登記備案的《商品房買賣合同》
|
1
|
1
|
6
|
《房屋預(yù)告登記證明》
|
?
|
2
|
7
|
不少于購(gòu)房款要求成數(shù)的已付款發(fā)票
|
?
|
2
|
購(gòu)買商品房(以其他房屋抵押):
?
|
主要資料內(nèi)容
|
原件
|
復(fù)印件
|
1
|
申請(qǐng)人及配偶身份證
|
?
|
2
|
2
|
申請(qǐng)人及配偶戶口簿
|
?
|
2
|
3
|
申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)
|
?
|
2
|
4
|
購(gòu)房地房屋情況證明
|
1
|
1
|
5
|
已登記備案的《商品房買賣合同》
|
1
|
1
|
6
|
《房屋預(yù)告登記證明》
|
?
|
2
|
7
|
不少于購(gòu)房款要求成數(shù)的已付款發(fā)票
|
?
|
2
|
8
|
抵押人房屋的評(píng)估報(bào)告
|
2
|
?
|
9
|
抵押人及配偶身份證
|
?
|
2
|
10
|
申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)
|
?
|
2
|
購(gòu)買二手房:
?
|
主要資料內(nèi)容
|
原件
|
復(fù)印件
|
1
|
申請(qǐng)人及配偶身份證
|
?
|
2
|
2
|
申請(qǐng)人及配偶戶口簿
|
?
|
2
|
3
|
申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)
|
?
|
2
|
4
|
購(gòu)房地房屋情況證明
|
1
|
1
|
5
|
網(wǎng)簽的存量房買賣合同
|
?
|
2
|
6
|
網(wǎng)簽的資金監(jiān)管協(xié)議
|
?
|
2
|
7
|
交易資金(首付款)監(jiān)管證明
|
?
|
2
|
8
|
擬交易房屋的房產(chǎn)證和土地使用證
|
?
|
2
|
9
|
擬交易房屋評(píng)估報(bào)告
|
2
|
?
|
10
|
公積金中心預(yù)同意貸款通知書
|
1
|
1
|
11
|
過(guò)戶后的房產(chǎn)證和土地使用證
|
?
|
2
|
12
|
買受人契稅完稅發(fā)票
|
?
|
2
|
1.借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款需到管理中心提出申請(qǐng),按照管理中心要求提供相關(guān)資料。
2.管理中心受理借款人申請(qǐng),審查借款人身份、還款能力、住房情況和個(gè)人征信情況,以及購(gòu)建、大修自住住房的合法性和真實(shí)性。
3.自管理中心受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi),管理中心應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核,做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定,并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續(xù);
4.經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)的貸款,由受托銀行與借款人簽訂借款合同及辦理相關(guān)手續(xù);管理中心復(fù)核同意后,將貸款資金劃入受托銀行的委托基金賬戶;受托銀行按借款合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)發(fā)放貸款。
貸款額度:
貸款最高限額由家庭單邊繳存的可貸35萬(wàn)元、雙邊繳存的可貸45萬(wàn)元。
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
等額本金還款方式
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。