柳州市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0772-2820560
辦公地址：?高新一路北一巷7號
官方網(wǎng)站：?http://zfgjj.liuzhou.gov.cn/
上班時間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
柳州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://wt.zfgjj.liuzhou.gov.cn/lznt/login.do
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：2805500
查詢項目
個人貸款業(yè)務(wù)：個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢。
柳江管理部：
經(jīng)管理中心授權(quán)，負(fù)責(zé)柳江縣范圍內(nèi)住房公積金的歸集、支付、使用、核算和信貸工作。
地 址：柳江縣拉堡鎮(zhèn)柳東路69號(郵編：545100)
電 話：7215553 7214866 7215553(傳真)
E-mail：lzgjj-lj@vip.163.com
柳城管理部：
經(jīng)管理中心授權(quán)，負(fù)責(zé)柳城縣范圍內(nèi)住房公積金的歸集、支付、使用、核算和信貸工作。
地 址：柳城縣大埔鎮(zhèn)勝利東路4號(郵編：545200)
電 話：7611966 7613232(傳真)
E-mail：lzgjj-lc@vip.163.com
鹿寨管理部：
經(jīng)管理中心授權(quán)，負(fù)責(zé)鹿寨縣范圍內(nèi)住房公積金的歸集、支付、使用、核算和信貸工作。
地 址：鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)路15號(郵編：545600)
電 話：6813609 6823616(傳真)
E-mail：lzgjj-lz@vip.163.com
融水管理部：
經(jīng)管理中心授權(quán)，負(fù)責(zé)融水縣范圍內(nèi)住房公積金的歸集、支付、使用、核算和信貸工作。
地 址：融水縣商貿(mào)城F16棟(郵編：545300)
電 話：5135305 5123607 2328640(傳真)
E-mail：lzgjj-rs@vip.163.com
融安管理部：
經(jīng)管理中心授權(quán)，負(fù)責(zé)融安縣范圍內(nèi)住房公積金的歸集、支付、使用、核算和信貸工作。
地 址：融安縣工商銀行大廈二樓(郵編：545400)
電 話：8122255 8118522(傳真)
E-mail：lzgjj-ra@vip.163.com
三江管理部：
經(jīng)中心授權(quán)，負(fù)責(zé)三江縣范圍內(nèi)住房公積金的歸集、支付、使用、核算和信貸工作。
地 址：三江縣古宜鎮(zhèn)雅谷路116號(郵編：545500)
電 話：8612795 8612080(傳真)
E-mail：lzgjj-sj@vip.163.com
2020年度柳州市(含六縣)職工住房公積金繳存比例為5%-12%，具體繳存比例由各單位根據(jù)實際情況自行確定。
繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，但降低后的住房公積金繳存比例最低不能低于5%。
2020年柳州公積金繳存基數(shù)
住房公積金最高月繳存基數(shù)19259元住房公積金最低月繳存基數(shù)市城區(qū)為1810元，五縣為1430元
房屋類：
1、購買自住住房的。
2、建造自住住房的。
3、翻建自住住房的。
4、大修自住住房的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
3、出境定居的;
4、償還購房貸款本息的;
5、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
6、職工死亡或者被宣告死亡的
離休、退休的; 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; 出境定居的，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
1、本人身份證及復(fù)印件
2、《住房公積金提取申請表》
3、以下不同情況，還需提供：
房屋類
1、購買住房的
須提交已生效的住房買賣合同或拆遷安置購房協(xié)議書、房屋所有權(quán)證。購買二手房的，還須提交買賣雙方的房屋交易合同。
2、建造或翻建自有住房的
須提交經(jīng)縣級以上人民政府頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(復(fù)印件)及規(guī)劃、建設(shè)部門同意建房或翻建住房的相關(guān)批文。翻建住房的，還須提交原房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);合作建房的，還須提交合作建房合同。
3、大修自有住房的
須提交大修房屋的所有權(quán)證、市(縣)房管、規(guī)劃、建設(shè)、消防部門及房屋原設(shè)計單位出具的該房屋允許大修的相關(guān)批文及大修設(shè)計圖紙。
非房屋類
1、完全喪失勞動能力的
須提交市(縣)勞動能力鑒定委員會關(guān)于完全喪失勞動能力的證明和職工與所在單位終止勞動用工關(guān)系的證明;
2、戶口遷出本市或出境定居的
須提交公安部門出具的關(guān)于遷出本市或出境定居的證明;
3、職工死亡或被宣告死亡，其住房公積金經(jīng)法定程序確認(rèn)歸繼承人或受遺贈人所有的
繼承人或受遺贈人須憑戶口簿、合法繼承人身份的證明或遺囑、人民法院的相關(guān)判決書、調(diào)解書辦理住房公積金的提取手續(xù);
6、償還購買住房抵押貸款本息的
須提交相應(yīng)的貸款合同;
7、租住住房
租金支出超過家庭收入15%的，須提交房屋租賃合同、支付租金憑證以及職工所在單位出具的職工家庭收入證明。
溫馨提示：
提取住房公積金所提供的有關(guān)資料是以職工配偶的名義簽署或登記的，還須提供結(jié)婚證或由民政部門出具的婚姻狀況證明。
1、提取住房公積金的，應(yīng)向所在單位提出書面申請，填寫《支取住房公積金個人申請表》，并按規(guī)定提供個人相關(guān)材料交所在單位初核
2、對符合提取條件的，由所在單位出具同意提取的證明，并填寫《住房公積金支取清單》(一式兩聯(lián))
3、加蓋公章后，連同職工按規(guī)定提供的個人相關(guān)材料報送市住房公積金管理中心，管理中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定并通知申請人。
4、準(zhǔn)予提取的，管理中心自準(zhǔn)予提取之日起5個工作日內(nèi)將提取金額轉(zhuǎn)入職工所在單位的結(jié)算帳戶，由單位提取現(xiàn)金交付職工本人或繼承人、受遺贈人。
注：單位未按時足額繳存職工住房公積金的，待單位補足欠繳的住房公積金時，方可辦理提取手續(xù)。
部分提取
1、職工因購、建、大修住房提取本人結(jié)存住房公積金的，應(yīng)在該項支出發(fā)生之日起半年內(nèi)提出申請，符合條件的按百元整數(shù)提取，提取金額不得超過該項支出金額及購、建、大修住房行為發(fā)生之日職工本人結(jié)存的住房公積金儲存余額。
2、職工因償還購買住房抵押貸款、支付房租而提取住房公積金的，提取額按百元整數(shù)計算，不得超過該年度償還貸款的本息金額，租賃住房支付房租的，提取額不得超過房租超出家庭收入15%的部分。
全額提取
1、職工離、退休的;
2、完全喪失勞動能力的
3、戶口遷出本市或出境定居的
4、職工死亡或被宣告死亡的
可全額提取住房公積金，按規(guī)定全額提取住房公積金后，應(yīng)辦理相應(yīng)的銷戶手續(xù)。
部分提取
1、職工因購、建、大修住房提取本人結(jié)存住房公積金的，應(yīng)在該項支出發(fā)生之日起半年內(nèi)提出申請，符合條件的按百元整數(shù)提取，提取金額不得超過該項支出金額及購、建、大修住房行為發(fā)生之日職工本人結(jié)存的住房公積金儲存余額。
2、職工因償還購買住房抵押貸款、支付房租而提取住房公積金的，提取額按百元整數(shù)計算，不得超過該年度償還貸款的本息金額，租賃住房支付房租的，提取額不得超過房租超出家庭收入15%的部分。
申請住房公積金貸款的對象和條件
（一）個人住房公積金貸款對象為具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的自然人。
（二）?繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。
（三）職工在申請住房公積金貸款時，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上。
辦理個人住房公積金異地轉(zhuǎn)移的借款申請人，其在轉(zhuǎn)出地繳存住房公積金的時間可與轉(zhuǎn)入地繳存時間合并計算。
（四）借款申請人申請個人住房公積金貸款應(yīng)符合下列條件：
1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、?提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式；
3?、提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同，并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款；
4?、申請人及其共同借款人無尚未還清的個人住房公積金貸款；
5、申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項目備案準(zhǔn)入手續(xù)；
6、柳州市住房公積金管理委員會規(guī)定的其他政策。
| 公積金貸款材料一覽 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注：1.表中數(shù)字為所需材料份數(shù)，不帶“*”的為原件，帶“*”的為復(fù)印件，請用A4紙復(fù)??；二代身份證請復(fù)印正、反兩面；購買新的商品房、經(jīng)濟適用房需提供的2份購房合同中有1份可用復(fù)印件。要求提供的2份收入證明中有1份可用復(fù)印件。對提供復(fù)印件的材料,借款人在申請時必須攜帶各復(fù)印件的原件送住房公積金管理中心審核。 2.借款人住房公積金月繳存額與收入證明中月收入金額不匹配的，需提供領(lǐng)取薪酬憑證等佐證材料的原件及復(fù)印件一份；借款申請人配偶不參加住房公積金繳存，有固定收入的，除需出具收入證明外，還需提供合法的營業(yè)執(zhí)照、納稅證明或勞動合同（合同期一年以上）、領(lǐng)取薪酬憑證等佐證材料的原件及復(fù)印件一份。 3．表中第1、2、3、5、9、14、21項材料為固定格式，可在柳州住房公積金網(wǎng)站（http://www.lzzfgjj.com/）內(nèi)下載。 4．業(yè)務(wù)受理地址：中山東路11號（二樓）柳州市住房公積金管理中心審批二科?聯(lián)系電話：2809310???文昌路66號柳州市政務(wù)服務(wù)中心三樓??聯(lián)系電話：2660019 |
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1、職工向市住房公積金管理中心遞交貸款材料;
2、市住房公積金管理中心對職工的貸款申請進行審批，審批通過的，向銀行出具委托貸款通知書;
3、委托貸款銀行通知職工簽訂借款合同，辦理現(xiàn)房抵押登記手續(xù)，將貸款發(fā)放到借款人的賬戶;
（一）貸款最高額度
職工家庭在柳州市區(qū)（含柳江區(qū)）及轄區(qū)五縣購建自住住房的，申請住房公積金個人住房委托貸款最高限額為60萬元。
（二）實行貸款額度與住房公積金繳存情況和繳存額掛鉤原則
職工在符合首付款比例相應(yīng)規(guī)定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房貸款的額度與借款職工住房公積金月繳存額（單位及個人部分）掛鉤，月繳存額以申請時最近十二個月加權(quán)平均額為準(zhǔn)。具體掛鉤額度如下：
月繳額標(biāo)準(zhǔn)（夫妻合計） |
最高貸款額 |
300元以下 |
15萬元 |
301—600元 |
25萬元 |
601—900元 |
30萬元 |
901—1500元 |
40萬元 |
1501—2600元 |
50萬元 |
大于2600元 |
60萬元 |
（三）有關(guān)貸款額度的其他規(guī)定
1、貸款主申請人連續(xù)欠繳住房公積金超過3個月的，不予貸款；
2、配偶連續(xù)欠繳住房公積金超過3個月或個人住房公積金賬戶已封存的，配偶住房公積金不列入計算。
3、借款主申請人的配偶在其他地市正常繳存住房公積金12個月以上的,可合并計算月繳存額。
4、借款主申請人在柳州市正常繳存住房公積金12個月以上，配偶為中國人民解放軍現(xiàn)役軍官的，配偶可按住房公積金繳存額1000元/月為標(biāo)準(zhǔn)，與主申請人合并計算住房公積金繳存額確定貸款額度。
1、貸款期限為一年的，實行合同利率，到期一次還本付息。
2、貸款期限在一年以上的，有等額本息和等額本金兩種還款方式可供借款職工自主選擇。
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。