鞍山市公積金管理中心
地址：鞍山市鐵東區(qū)團結街19號鞍鋼人才公寓| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
鞍山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://asgjj.anshan.gov.cn:443/wt-web/grlogin
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
服務熱線電話：12329
鞍山公積金管理中心咨詢電話:86-0412-551000
服務時間：人工服務電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務：24小時
查詢項目:
服務熱線查詢項目:住房公積金方面的政策法規(guī)和網(wǎng)點查詢，人工服務,賬戶余額,,貸款,提取等
人工咨詢項目：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網(wǎng)點查詢
鞍山住房公積金管理中心
地址：中華南路75-4號。電話：5563006
公積金辦事處地址：
岫巖辦事處
地址：縣中心街55號。電話：7859456
臺安辦事處
地址：臺安縣臺安鎮(zhèn)光明街10號。電話：4876388
海城辦事處
地址：海城市順城路12-S2號。電話：3201507、3201509
公積金營業(yè)部地址：
業(yè)務范圍是：
1、辦理各單位住房公積金繳存、支取、轉移、封存等業(yè)務;
2、為新成立單位辦理住房公積金建戶、核定繳存基數(shù)業(yè)務;
鐵東建行營業(yè)部
地址：市中心醫(yī)院轉盤北走50米鐵東建行二樓大廳
站前營業(yè)部
地址：市政府轉盤西走50米人民銀行西側工行建鞍支行二樓大廳;
鐵西建行營業(yè)部
地址：鐵西大棚西側鐵西建行二樓大廳
中行營業(yè)部
地址：對爐交通崗北走50米中行對爐支行二樓大廳
溫馨提示：
公積金中心設個人購房貸款業(yè)務大廳，受理個人貸款業(yè)務：
地址：市中心醫(yī)院轉盤北走50米鐵東建行二樓大廳
電話： 5567022 、5567033、5597599
繳存基數(shù)上限為17748元，月繳存額最高不超過4258元
鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、立山區(qū)、千山區(qū)、鞍山高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、鞍山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、千山風景名勝區(qū)為1710元，海城市、臺安縣、岫巖縣為1580元。
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的
(二)離休、退休的
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
(四)出境定居的
(五)償還購房貸款本息的
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
注：依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
全款購房未取得《房屋所有權證》的商品房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(4)已登記備案的《商品房買賣合同》;
(5)全額購房發(fā)票;
(6)契稅完稅證(免契稅的提供免稅證明)。
全款購買已取得《房屋所有權證》的商品房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)同時提取配偶以外其他共有產(chǎn)權人住房公積金的，提供其他共有產(chǎn)權人身份證、關系證明;
(4)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(5)《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》;
(6)全額購房發(fā)票和契稅完稅證(免契稅的提供免稅證明)。
全款購買二手住房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)同時提取配偶以外其他共有產(chǎn)權人住房公積金的，提供其他共有產(chǎn)權人身份證、關系證明;
(4)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(5)《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》;
(6)契稅完稅證(無計稅金額的需提供房產(chǎn)交易申報單等證明)。
全款購買房改房提取公積金
(1)購房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(4)《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》;
(5)購房收據(jù)。
建造、翻建自住住房提取公積金
(1)建房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(4)政府相關管理部門出具的房屋建造、翻建的批準文件及《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》(或規(guī)劃許可證明材料等)。
大修自住住房提取公積金
(1)產(chǎn)權人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(4)房地產(chǎn)行政管理部門的有關質量監(jiān)督機構出具的質量監(jiān)督手續(xù)證明(房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告);
(5)《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》。
離休、退休職工提取公積金
(1)提取申請人身份證;
(2)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(3)提取申請人退休證或退休審批表(特殊工種提前退休的，需提供社保局出具的退休審批表)。
完全喪失勞動能力與單位終止勞動關系提取公積金
(1)提取申請人的身份證;
(2)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(3)與單位終止勞動關系證明和勞動部門出具的完全喪失勞動能力證明或傷殘證(1-4級)、殘疾證(1-2級)。
職工出境定居提取公積金
(1)提取申請人的身份證;
(2)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(3)提取申請人的出境、出國定居證明(移民證明或居住國永久居住證。如：出境定居簽證或戶籍注銷證明)。
公積金貸款首次現(xiàn)金提取
(1)主借款人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡)。
償還公積金貸款本息
提取申請人身份證、還貸銀行卡。
提取公積金償還商品房商業(yè)住房貸款
(1)主借款人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(4)《住房抵押借款合同》原件或復印件加蓋貸款行印鑒;
(5)《商品房買賣合同》(或房產(chǎn)證和全款發(fā)票，無全款發(fā)票提供契稅發(fā)票，契稅發(fā)票無計稅金額的同時提供《增量房申請表》等房屋總價款證明);
(6)還款憑證(最近12個月還款明細)。
提取公積金償還二手房商業(yè)住房貸款
(1)主借款人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議(提取其配偶以外其他共有產(chǎn)權人住房公積金的，提供其他共有產(chǎn)權人身份證、關系證明);
(3)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(4)《住房抵押借款合同》原件或復印件加蓋貸款行印鑒;
(5)《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》;
(6)契稅完稅證(無計稅金額的提供房產(chǎn)交易申報單等證明);
(7)還款憑證(最近12個月還款明細)。
無房職工租住自住住房提取公積金
(1)租房人身份證;
(2)已婚的提供配偶身份證、戶口簿、結婚證，未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況)，離異的提供戶口簿、法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;
(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(4)無房證明(本人、配偶、子女)。未成年子女名下有房產(chǎn)的，視為有房，不能辦理租房提取。
職工死亡提取公積金
(1)繼承人或受遺贈人的身份證;
(2)繼承人或受遺贈人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設銀行一類銀行卡);
(3)職工死亡證明或被宣告死亡證明;
(4)繼承人或受遺贈人與死亡職工關系證明和具有法律效力的繼承或受遺贈文件;
(5)《提取人變更申請表》。
（一）提取申請
（二）受理審核
（三）提取支付?
全款購房未取得《房屋所有權證》的商品房提取公積金
提取契稅完稅證出具前一個月的公積金賬戶余額，提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額，需間隔36個月后再次申請?zhí)崛。崛☆~度為申請日前一個月的公積金賬戶余額。夫妻雙方均為繳存職工的，需同時辦理提取。
全款購買已取得《房屋所有權證》的商品房提取公積金
提取契稅完稅證出具前一個月的公積金賬戶余額。每人提取額占總提取額的比例，不得超過個人出資額占房屋總價款的比例。沒有產(chǎn)權比例的，平均計算。提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額，需間隔36個月后再次申請?zhí)崛。崛☆~度為申請日前一個月的公積金賬戶余額。房屋共有產(chǎn)權人與購房人為夫妻、父母或子女且均為繳存職工的，需同時辦理提取。
全款購買二手住房提取公積金
提取契稅完稅證出具前一個月的公積金賬戶余額。每人提取額占總提取額的比例，不得超過個人出資額占房屋總價款的比例。沒有產(chǎn)權比例的，平均計算。提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額，需間隔36個月后再次申請?zhí)崛。崛☆~度為申請日前一個月的公積金賬戶余額。房屋共有產(chǎn)權人與購房人為夫妻、父母或子女關系且均為繳存職工的，需同時辦理提取。
申請公積金貸款應同時具備下列條件：
(一)職工按時足額繳存公積金6個月(含)以上;
或者本市職工按時、足額繳存公積金3個月(含)以上，并且所在單位按時足額繳存公積金24個月以上的;
(二)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好;
1.具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入認定標準：
(1)繳存住房公積金的職工，以所在單位出具的有效收入證明認定;
(2)共同還款人未繳存住房公積金，以正常連續(xù)繳納社保的單位出具的有效收入證明或其它穩(wěn)定收入證明認定;
(3)現(xiàn)役軍人，以所在部隊出具的有效收入證明認定;
(4)已退休職工，以社保部門出具的有效收入證明認定;
(5)個體自然人，提供6個月以上的收入證明。
2.具有償還貸款本息能力認定標準：
月償還貸款本息額不超過已認定家庭收入的55%。
3.個人信用良好認定標準：
(1)征信報告2年之內未出現(xiàn)超逾期次數(shù)的(3期6次);
(2)征信報告2年之內出現(xiàn)超逾期次數(shù)(3期6次)以上(含)的，首付款比例不低于50%。
(三)已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;
(四)剩余工作年限距法定退休年齡大于一年;
(五)已支付了不低于規(guī)定比例的首付款;
1.購買商品住房首付款比例不低于20%;
2.購買二手住房首付款比例不低于30%。
(六)購買的商品住房項目是經(jīng)公積金中心審批準入的項目;購買的二手住房已取得《房屋所有權證》或已將首付款存入資金監(jiān)管賬戶，并且房屋建成時間不超過20年;
(七)提供符合法律規(guī)定并經(jīng)公積金中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質押;
(八)借款申請人及共同還款人沒有影響貸款償還的債務;
(九)同意按照公積金中心認定的擔保方式提供擔保;
(十)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
購買經(jīng)濟適用房：
一、需提供的材料
(1)借款申請人及共同申請人合法有效的身份證明、戶籍證明
(2)已婚借款申請人需提供結婚證
注：單身借款申請人需提供單身證明(其中協(xié)議離婚的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書;法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書;喪偶的，需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明)
(3)借款申請人和共同還款人所在單位出具的有效收入證明
(4)《購買經(jīng)濟適用住房協(xié)議》、首付款發(fā)票
(5)《預購經(jīng)濟適用住房合同》(或協(xié)議)、開發(fā)公司出具的授權委托書
(6)公積金中心要求借款申請人提供的其它證明材料
二、辦理程序
(1)借款申請人及共同還款人持相關材料到公積金中心申請，并授權公積金中心查詢本人征信情況
(2)公積金中心對借款申請人提供的材料進行審查，并與借款申請人進行面談
(3)公積金中心受理后按規(guī)定審批。審批通過的通知借款申請人簽訂《借款抵押合同》，同時辦理抵押手續(xù)；組合貸款還應與貸款銀行簽訂《借款合同》；審批未通過的將理由告知借款申請人
(4)借款合同簽訂后，由擔保公司工作人員將借款申請人資料送到不動產(chǎn)中心代辦抵押登記
(5)借款申請人需在受托銀行開設還款賬戶
(6)公積金中心憑《擔保意見書》或《不動產(chǎn)抵押登簿清單》或《他項權利證》，劃撥貸款資金至開發(fā)企業(yè)指定賬戶內
(7)抵押登記辦結后，擔保公司將抵押登記繳費憑證和《他項權利證》及時傳回中心貸款處
征收安置住房：
一、需提供的材料
(1)借款申請人及共同還款人合法有效的身份證明、戶籍證明
(2)已婚借款申請人需結婚證
單身借款申請人需提供單身證明(其中協(xié)議離婚的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書；法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書；喪偶的，需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明)
(3)借款申請人和共同還款人所在單位出具的有效收入證明
(4)本人或第三人提供的用于抵押擔保房屋的《房屋所有權證》，且提供第三人合法有效的身份證明、戶籍證明和婚姻證明
(5)具有二級及以上資質的評估公司出具抵押房屋價格評估報告
(6)征收安置協(xié)議
(7)公積金中心要求借款申請人提供的其它證明材料
二、辦理程序
(1)借款申請人及共同還款人持相關材料到公積金中心申請，并授權公積金中心查詢本人征信情況
(2)公積金中心對借款申請人提供的材料進行審查，并與借款申請人進行面談
(3)公積金中心受理后按規(guī)定審批。審批通過的通知借款申請人簽署《借款抵押合同》同時辦理抵押手續(xù)；組合貸款還應與貸款銀行簽訂《借款合同》；審批未通過的將理由告知借款申請人
(4)借款合同簽訂后，由擔保公司工作人員將借款申請人資料送到不動產(chǎn)中心代辦抵押登記
(5)借款申請人需在受托銀行開設還款賬戶
(6)公積金中心憑《擔保意見書》或《不動產(chǎn)抵押登簿清單》或《他項權利證》，劃撥貸款資金至征收單位指定賬戶內
(7)抵押登記辦結后，擔保公司將抵押登記繳費憑證和《他項權利證》及時傳回中心貸款處
1.借款人申請：借款申請人及共同還款人持相關材料到公積金中心貸款窗口進行申請;
2.中心受理：①受理人員按貸款政策對借款申請人提供的材料進行審查，并與借款申請人進行面談，并授權公積金中心查詢本人征信情況;②錄入信息并掃描有效證件及其它要件，輸出審批表、合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協(xié)議等文本，借款人及共同還款人在上述文本上簽字確認。
3.中心復核：復核人員對受理人員提交的貸款卷宗進行復核，復核無誤后，提交貸款信息。
4.辦理抵押：借款人及共同還款人到擔保公司窗口辦理房產(chǎn)抵押，由擔保公司工作人員將借款申請人資料送到不動產(chǎn)登記中心代辦抵押登記。
5.審批、放款：貸款審批后，由中心計財處將貸款資金劃撥至開發(fā)企業(yè)指定賬戶內
1.還款方式：借款人可選擇等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式還款。還款期內可變更一次還款方式。
2.公積金還款：借款人及共同還款人可與中心簽訂《委托沖還貸協(xié)議》，中心每月從借款人及共同還款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當公積金賬戶余額不足時，從銀行卡中扣劃。
3.銀行卡扣劃：借款人與中心簽訂《委托扣款協(xié)議》后，中心每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應在每月的放款日前將當期應還本息款存入卡內。
4.提前部分償還貸款：借款人正常還款滿12個月后，可申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款，每次償還本金不低于5萬元。借款人部分還款時，可以選擇用還款賬戶還款、住房公積金賬戶余額劃轉還款、銀行還款賬戶與住房公積金賬戶余額劃轉組合等方式還款。
5.提前全部償還貸款：借款人正常還款滿12個月后，可申請?zhí)崆叭績斶€公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。
6.逾期罰則：借款人未能按照《借款抵押合同》約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，按照中國人民銀行規(guī)定加收罰息，中心有權對逾期次數(shù)較多的借款人不良記錄記入個人征信系統(tǒng)。