| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
??????第一步：打開石家莊市住房公積金官網。官網地址：http://www.sjzgjj.cn/
第二步：選擇網站首頁的“個人公積金賬戶查詢”欄。
第三步：
(1)在頁面中選擇輸入個人身份證號(15位或18位)、姓名、查詢密碼和驗證碼，填寫完畢后，點擊查詢;
(2)在頁面中選擇輸入個人賬號、姓名、查詢密碼和驗證碼，填寫完畢后，點擊查詢;
(3)在頁面中選擇輸入聯名卡號、查詢密碼和驗證碼，填寫完畢后，點擊查詢;
溫馨提示：默認查詢密碼為000000。
查詢電話：0311-12329
人工服務電話：0311-85290000
查詢時間：工作時間為周一至周五。1月1日-5月31日：上午8:30-12:00，下午1:30-5:30;6月1日-8月31日：上午8:30-12:00，下午2:30-5:30;9月1日-12月31日：上午8:30-12:00，下午1:30-5:30
查詢方法：身份證+密碼或聯名卡號+密碼。
??????建行住房城建支行
電話：0311-87013696
地址：石家莊市中山西路265號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
工行勝利支行
電話：0311-85827758
地址：裕華區槐安東路與雅清街交口西南角
上班時間：周一至周五9:00-17:00
農行廣安支行
電話：0311-86042923
地址：長安區西大街52號(市博物館西)
上班時間：周一至周五9：00-17:00
中行機場路支行
電話：0311-87063048
地址：石家莊市和平西路499號
上班時間：周一至周五9:00-17:00
交行友誼南大街支行
電話：0311-83992545
地址：橋西區友誼南大街102號
上班時間：周一到周五9:00-17:00
????? 石家莊公積金繳存比例：
單位和職工住房公積金繳存比例，均不得低于5%，最高不得超過12%。繳存單位可以在5%至12%的區間內，自主確定住房公積金繳存比例。如對繳存比例進行調整，同一單位職工的繳存比例應當一致，單位繳存比例和職工繳存比例應當一致；如不調整，可仍執行原繳存比例。
?????? 石家莊2021年度(2021年7月1日至2022年6月30日)的住房公積金繳存基數如下：
(1)月繳存基數最低限額為：4122元
(2)月繳存基數最高限額為：20610元
????? 購買自住住房提取條件
1、職工在石家莊市行政區域內購買自住住房，本人及配偶可提取住房公積金；
2、職工在本市行政區域外，且為繳存職工或配偶的戶籍地、配偶住房公積金繳存地購買自住住房的，本人及配偶可提取住房公積金。
??????自住住房提供資料
1、購買商品房，未取得不動產權證書的
（1）房地產主管部門登記備案的購房合同；
（2）售房單位簽章的購房款發票。(橋西、新華、長安、裕華區購房的不再提供）
2、購買商品房，已取得不動產權證書的
（1）不動產權證書；
（2）契稅完稅憑證。(橋西、新華、長安、裕華區購房的不再提供）
3、購買二手房的
（1）不動產權證書；
（2）契稅完稅憑證。(橋西、新華、長安、裕華區購房的不再提供）
4、在本市行政區以外購房的
（1）在本人或配偶的戶籍地購房的，提供戶籍地戶口本；
（2）在配偶住房公積金繳存地購房的，提供繳存地住房公積金管理中心出具的個人住房公積金繳存憑證；
（3）不動產權證書、契稅完稅憑證。
????? 一、通用流程：
步驟一：
提出申請：應向所在單位提供提取證明，所在單位初審后向市公積金中心或管理部提出申請報批。
步驟二：
辦理手續：審批通過后，中心將資金劃入單位提供銀行賬戶，由單位支付到職工個人。
二、轉入集中封存賬戶：
步驟一：
提出申請:本人憑提取證明及身份證、集中封存戶轉移憑證，向市公積金中心或管理部提出申請。
步驟二：
辦理手續：審批通過后，中心將資金劃入單位提供銀行賬戶，由單位支付到職工個人。
石家莊住房公積金異地貸款提取流程
????? 自住住房提取額度：
職工本人及其配偶可一次性提取購房當月之前賬戶余額，提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。
????? (1)借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
(2)曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。;
(3)借款人信用良好，有償還貸款本息能力;
(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款;
(5)能夠提供房產抵押擔保;
(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;
(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建筑面積低于石家莊市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積;
(8)法律法規規定的其他條件。
2、限制貸款條件
(1)對于偽造或使用偽造的各類證件、票據、資料，或采取虛假購房方式騙、套取住房公積金的職工，一經查實，必須退回違規提取的住房公積金，兩年內不得提取住房公積金且不受理其住房公積金貸款申請，并通報其所在單位給予相應處理;
(2)對提供虛假資料申請貸款的職工，一經查實，兩年內不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的，追究其法律責任。
????? 石家莊申請商品房貸款需要什么材料？
申請人申請個人住房公積金貸款應提供下列資料，并如實填寫《承諾授權書》：
（一）本人及其配偶的身份證原件；
（二）本人及其配偶的戶口簿、結婚證或離婚證（核驗原件，留存復印件2份）；
（三）購房合同（留存原件1份、復印件1份）；
（四）符合貸款還款要求的銀行借記卡；
（五）個人信用報告。
自主擇業的軍轉干部同時提供本人《軍官轉業證書》；
港澳臺同胞來石工作的，同時提供港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證；
非本中心繳存住房公積金的職工，同時提供繳存地公積金中心出具的繳存證明。（原件、復印件各1份）。
????? 石家莊二手房公積金貸款辦理所需材料：
申請人申請個人住房公積金貸款應提供下列資料，并如實填寫《承諾授權書》：
（一）本人及其配偶的身份證原件；
（二）本人及其配偶的戶口簿、結婚證或離婚證（核驗原件，留存復印件2份）；
（三）購房合同（留存原件1份、復印件1份）；
（四）符合貸款還款要求的銀行借記卡；
（五）個人信用報告。
自主擇業的軍轉干部同時提供本人《軍官轉業證書》；
港澳臺同胞來石工作的，同時提供港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證；
非本中心繳存住房公積金的職工，同時提供繳存地公積金中心出具的繳存證明。（原件、復印件各1份）；
購二手房的，同時提供原房主身份證、銀行借記卡及《不動產登記證書》復印件各2份。
????? 石家莊商業貸款轉公積金貸款條件是什么？需要哪些材料？
1、貸款申請審批表2份(可到我中心領取);
2、工資收入證明夫妻雙方各2份;
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份;
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份;
5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份;
6、首付款證明(發票或收據)復印件2份;
7、房產證原件及復印件2份;
8、商貸借款合同復印件2份;
9、上月與銀行對賬單原件、復印件1份。
（注：如果辦理材料發生變動，建議您撥打0311-12329咨詢了解）
????? 步驟一：
貸款申請：借款人申請公積金貸款，應向市住房公積金管理中心提出書面申請并提交上述相對應的辦理材料。
步驟二：
等待通知：根據借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調查，在15個工作日內做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。
步驟三：
簽訂合同：經市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。
步驟四：
辦理擔保手續：以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。
步驟五：
銀行放款：貸款手續辦理完畢后，經市住房公積金管理中心復核同意，貸款銀行在3個工作日內將貸款資金劃入售房單位帳戶。
????? 貸款額度：
1、購買家庭首套自住住房
(1)建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高于總房價的80%;
(2)建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高于總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高于總房價的60%。
2、購買家庭第二套自住住房的
個人公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%。
3、住房公積金貸款最高額度為60萬元。
????? 還款方式：
住房公積金貸款有幾種還款方式？
答：有等額本息和等額本金兩種還款方式。
在貸款償還期間，如果住房公積金貸款利率調整，如何還款？
住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定。
提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？
目前，提前償還住房公積金貸款不需要支付違約金。
????? 提前還款：
辦理公積金貸款提前還款業務流程:
(1)借款人可在正常工作日的每周二或周四(每月約定還款日的前5個工作日除外)，
(2)持本人身份證到我中心(新石北路360-1號)信貸業務窗口填寫《提前償還個人貸款申請審批表》，
(3)在批準后的5個工作日內將提前還款款項存入還款賬戶。
借款人可以提前還清貸款或提前歸還部分貸款：
(1)提前還清貸款的，在按合同利率結清實際用款期限內的利息后，今后不須另外付息。
(2)提前歸還部分貸款的：
a、可以按剩余貸款本金重新計算月還款額。
b、也可以仍按原月還款額歸還剩余貸款額本息。
c、貸款期限相應縮短，但利率不變。
d、提前部分還款的金額必須為萬元的整數倍。