廈門市公積金管理中心
服務熱線：?0592-12329
辦公地址：?湖濱中路520號
官方網站：?http://www.xmgjj.gov.cn/
上班時間：?周一到周六上午9：00-11：30 下午13：00-17：00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
一、官網查詢
1.登陸廈門市住房公積金管理中心官網，點擊“個人信息查詢”;
2.注冊，根據系統(tǒng)提示填寫個人信息;
3.返回查詢登陸界面，輸入身份證號碼和密碼。
注：注冊過程中如有疑問，請打咨詢電話12329。
二、微信查詢
1.關注微信公眾號“廈門市住房公積金管理中心”，點擊“賬戶查詢”;
2.綁定個人住房公積金賬戶(已在廈門住房公積金管理中心注冊過的通過證件號和密碼登陸，還沒注冊的需點擊注冊填寫個人信息);
3.查詢即可。
三、支付寶查詢
1.登陸支付寶，找到“城市服務”;
2.地址定位到廈門，點擊公積金查詢;
3.根據系統(tǒng)提示輸入相關信息，完成“刷臉”認證;
4.點擊“查詢信息”。
四、App查詢
1.進入廈門住房公積金管理中心，點擊“下載中心”--下載“掌上公積金app”；
2.登陸app，進入主頁 點擊“實名認證”，根據操作提示，綁定本人本市一類儲存卡;
3.回到主頁，點擊“信息查詢”。
1.廈門公積金自助查詢熱線：0592-12329
2.銀行電話查詢：職工本人撥打個人住房公積金開戶的銀行電話查詢即可。
1、行政服務中心
1.廈門市行政服務中心(云頂北路842號)
2.海滄區(qū)行政服務中心(濱湖北路9號)
3.集美區(qū)行政服務中心(誠毅大街1號之1)
4.同安區(qū)行政服務中心(銀湖路8號)
5.翔安區(qū)行政服務中心(新店鎮(zhèn)新店路2009號人力資源大廈)
6.思明區(qū)行政服務中心(前埔東路20號思明區(qū)行政服務中心)
2、e政務查詢
地址：地圖搜索廈門e政務便民服務站
1.職工帶上身份證和本人本市一類儲蓄卡，到附近的e政務便民服務站通過“刷臉”認證;
2.點擊“公積金個人賬戶信息查詢”進行查詢。
3、銀行查詢
職工可前往個人住房公積金開戶的銀行進行柜臺查詢。
1.同一單位職工的繳存比例應一致。單位繳存比例和職工繳存比例應保持一致。
2.繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內自主確定繳存比例。單位申請降低繳存比例的，須經本單位職工(代表)大會或工會討論通過。
我市調整2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）住房公積金月繳存額上下限：2022年度住房公積金月繳存額上限為6932元，下限為204元。自2022年7月1日起施行。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)無房職工支付房租的;
(七)職工死亡或者被宣告死亡的;
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，且離開本市的;
(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(十)本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。
依照第(一)、(五)、(十)項規(guī)定提取職工住房公積金的，僅限產權人本人及其配偶提取。
官網提取：
1.注冊個人信息
登陸廈門市住房公積金中心，點擊“公積金提取”，完成個人信息注冊。
2.申報提取公積金
登陸后，通過職工住房公積金聯名卡內預留的手機號碼驗證后，進行申報“購房提取”。
3.審核、到賬
微信提取
公積金管理中心在三個工作日內審核通過后，將職工的住房公積金直接轉賬到其住房公積金聯名卡內。
1.打開微信，進入“我”的功能，然后點擊“支付”----“城市服務”，定位城市為廈門;
2.點擊“五險一金“下方的“公積金”，選擇“廈門公積金服務”，綁定個人公積金帳號;
3.點擊“在線提取”，選擇“購房提取”申請;
4.審批通過后，公積金將直接轉賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。
住房公積金app提取
1.進入廈門住房公積金管理中心，點擊“下載中心”--“掌上住房公積金app下載”；
2.登陸app，進入主頁 點擊“實名認證”，根據操作提示，綁定本人本市一類儲存卡;
3.點擊主頁的“提取業(yè)務”，進入“提取受理”，在此頁面選擇提取原因申請“購房提取”，根據系統(tǒng)提示進行操作;
4.審批通過后，公積金將直接轉賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。
支付寶提取
1、支付寶搜索“廈門公積金”，身份驗證通過后；
2、首頁選擇“在線提取”，根據要求填寫信息即可；
3、審批通過后，公積金將直接轉賬到綁定的本人本市一類儲存卡中。
現場提取
在上班時間前往行政服務中心帶齊申請材料（申請表可以現場領取填寫）。
【全額提取】
1、離休、退休的；
2、部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的(有本市未結清住房公積金貸款的，應優(yōu)先償還)；
3、出境定居的；
4、職工死亡或者被宣告死亡的；
5、非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，且離開本市的；
6、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的(有本市未結清住房公積金貸款的，應優(yōu)先償還)。
【部分提取】
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
提取金額為截至批準大修自住住房之日時職工住房公積金賬戶內余額，且最高不超過大修自住住房的工程預(決)算金額。同一套住房只能提取一次。
2、償還購買自住住房貸款本息的；
購房提取金額為截至購房合同簽訂日期或購房發(fā)票開具日期時職工住房公積金賬戶內余額，最高不超過購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出。同一套住房只能提取一次。
3、無房職工支付房租的；
職工租住社會保障性租賃房和公共租賃住房的，職工及其配偶月提取總額不超過當月實際房租支出;其他情形的，每個職工月提取額為1000元。
4、本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的；
本人及配偶提取總額不超過加裝電梯的個人出資額。同一套住房只能提取一次。
基本條件：
1、申請貸款時前12個月在廈門市連續(xù)足額繳存住房公積金。
曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。
職工申請住房公積金異地個人住房貸款(即異地貸)的，申請貸款時前12個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金【目前廈門暫停辦理異地貸業(yè)務!】
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉業(yè)干部、軍隊轉業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家(專才)、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久(長期)居留權人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款;
自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：
(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個月出現單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
(2)因工作調動原因造成貸前12個月出現公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、組合貸款應符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。
??貸款材料：
1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》
2、已婚的提供結婚證;單身的應出具婚姻狀況具結書
3、已婚的提供結婚證;單身的應出具婚姻狀況具結書
4、主借款人還款賬號，二手房的應提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱
5、由擔保機構提供階段性擔保的，提供“擔保意向函”及“委托代理合同”
6、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權屬登記查詢結果表》(不動產檔案管理部門出具)
7、購買新建商品住房的，需提供預購商品房預告登記證明、購房合同和備案證明
8、購買二手住房的，需提供二手房存量房買賣合同和不動產權證
9、購買保障性住房的，需提供保障房購房合同和房號單
10、購買單位拍賣房的，需提供委托方及申請人與擔保公司簽訂的雙方協議、福建省拍賣成交確認書、拍賣公示材料、權屬人為委托方的產權證和購房合同
1、職工攜相關材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔保公司)提出申請，銀行(擔保公司)在5個工作日內初審完畢;
2、銀行(擔保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心，公積金中心在4個工作日內審核完畢;
3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔保公司)，銀行(擔保公司)在市房地產交易權籍登記中心規(guī)定的工作時限內辦畢抵押登記;
4、銀行(擔保公司)向公積金中心申請貸款指標，公積金中心在2個工作日內下達指標;
5、貸款申請成功，銀行在2個工作日內發(fā)放貸款。
最高貸款額度：
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調節(jié)系數，第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調節(jié)系數。
當前流動性調節(jié)系數為0.6，因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元！
公積金貸款計算公式：
公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額)×流動性調節(jié)系數
正常還款
目前開放的還貸方式：按期限分為按月還款以及按年還款
借款人按擔保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按期扣收。
提前還款
1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應持本人身份證件、擔保借款合同向委貸銀行提出申請，經委貸銀行審核后辦理相關手續(xù)。
2、借款人在辦理手續(xù)當日，應在約定扣款賬戶內存入提前還款扣款金額。
3、貸款逾期及擔保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。