開封市公積金管理中心
服務熱線:?0371-23991508
辦公地址:?開封市龍亭區區(縣)新城街道;市民之家3樓東公積金
官方網站:?http://gjj.kaifeng.gov.cn/
上班時間:?周一至周日,法定節假日除外 。夏季:上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00;冬季:上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00。
住房公積金月繳存額(元): | |
補充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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還款總額(元) |
各繳存單位和職工住房公積金繳存比例下限單位和個人分別5%,上限分別為12%,繳存單位可在規定的繳存比例上下限區間內自主確定繳存比例。
職工工資總額計算按《國家統計局關于認真貫徹執行<關于工資總額組成的規定>的通知》(統制字【1990】1號)執行。
一、繳存職工全額購買自住商品房、經濟適用房提取住房公積金
1、購買自住住房尚未辦理房地產權證的所需材料:
?。?)身份證、備案后的購房合同、全額購房發票。
?。?)提取人的儲蓄卡。
2、購買自住住房已辦理房地產權證的所需材料:
?。?)身份證、房地產權證、全額購房發票。
?。?)提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、經核實無誤辦理提取手續,購買自住住房提取本人賬戶余額不足的,可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。同一套住房只能提取一次住房公積金。提取總額不超過房價總額。提取時間以全額購房發票記載時間為準,提取時限為五年以內。
2、同時提取配偶、父母、子女的住房公積金,需提供:身份證和與購房人的關系證明(結婚證或戶口簿),房屋共有人無需提供關系證明。
3、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
4、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
5、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
6、職工提取住房公積金后,一定會影響職工住房公積金貸款的可貸額度(需慎重考慮)。
7、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
二、繳存職工全額購買二手房提取住房公積金
所需材料:
1、身份證、房地產權證、全額購房發票、契稅票。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、經核實無誤辦理提取手續,購買自住住房提取本人賬戶余額不足的,可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。同一套住房只能提取一次住房公積金。提取總額不超過房價總額。提取時間以房地產權證(必須為首次辦理的)記載時間為準,提取時限為5年以內。
2、同時提取配偶、父母、子女的住房公積金,需提供:身份證和與購房人的關系證明(結婚證或戶口簿),房屋共有人無需提供關系證明。
3、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
4、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
5、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
6、職工提取住房公積金后,一定會影響職工住房公積金貸款的可貸額度(需慎重考慮)。
7、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
三、繳存職工建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金
所需材料:
(一)建造自住住房:
1、身份證、房地產權證(建造后的)、建設工程規劃許可證復印件一份、支出費用的發票。
2、提取人的儲蓄卡。
?。ǘ┓ā⒋笮拮宰∽》浚?/p>
1、身份證、房地產權證、建設工程規劃許可證、房屋鑒定機構出具的房屋鑒定報告、支出費用發票。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、經核實無誤辦理提取手續,建造、翻建、大修自住住房提取本人賬戶余額不足的,可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。同一套住房只能提取一次住房公積金。提取總額不超過實際產生建造、翻建、大修自住住房費用總額,且不超過房價總額。提取時限以建設工程規劃許可證時間為準,提取時限為5年以內。
2、同時提取配偶、父母、子女的住房公積金,需提供:身份證和與購房人的關系證明(結婚證或戶口簿),房屋共有人無需提供關系證明。
3、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
4、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
5、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
6、職工提取住房公積金后,一定會影響職工住房公積金貸款的可貸額度(需慎重考慮)。
7、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
四、繳存職工購買房改房、集資房提取住房公積金
所需材料:
?。ㄒ唬┵徺I房改房:
1、身份證、房地產權證、房改房審批表復印件一份(加蓋單位印章)。
2、提取人的儲蓄卡。
?。ǘ┵徺I集資房:
1、身份證、房地產權證、集資房審批表復印件一份(加蓋單位印章)、契稅票復印件一份(加蓋單位印章)。?
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、經核實無誤辦理提取手續,購買自住住房提取本人賬戶余額不足的,可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。同一套住房只能提取一次住房公積金。提取總額不超過房價總額。職工購買房改房的提取時間,以房改審批表記載的時間為準;職工購買集資房的提取時間,以契稅票記載的時間為準,提取時限均為5年以內。
2、繳存職工如集資建房提取住房公積金,所提供的契稅票,需包含提取職工的納稅明細。
3、同時提取配偶、父母、子女的住房公積金,需提供:身份證和與購房人的關系證明(結婚證或戶口簿),房屋共有人無需提供關系證明。
4、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
5、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
6、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
7、職工提取住房公積金后,一定會影響職工住房公積金貸款的可貸額度(需慎重考慮)。
8、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
五、繳存職工正常償還住房公積金貸款提取住房公積金
所需材料:
1、身份證。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、經核實無誤辦理提取手續,繳存職工償還住房貸款滿三個月首次提取住房公積金時,可同時提取一次住房公積金支付購房首付款,需同時辦理。首次提取本人賬戶余額不足的,可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。本次提取額度不超過首付款與已償還貸款本息之和。
2、同時提取配偶、父母、子女的住房公積金,需提供:身份證和與購房人的關系證明(結婚證或戶口簿)。
3、繳存職工因償還住房貸款首次提取住房公積金后,每間隔一年可再次提取住房公積金,再次提取本人賬戶余額不足的,僅可同時提取配偶的住房公積金。每期提取額不超過當期實際償還本息額,累計提取金額不得超過首付款與貸款本息總額之和;提前結清還款的,還款一年內可辦理提取,提取額不超過還款金額;自然結清的,還款一年內,且與上次提取間隔滿一年后可辦理提取。
4、由商業住房貸款轉為公積金貸款的,繳存職工須正常償還公積金貸款滿一年方可辦理首次提取,每間隔一年可再次提取住房公積金,每期提取額不超過當期實際償還本息額,累計提取額不得超過公積金貸款本息總和;
由商業住房貸款轉為公積金貸款,職工及其直系親屬在商貸存續期間從未提取過公積金的,按照正常償還公積金貸款提取公積金的要求辦理,不用遵循上述商轉公提取公積金的規則辦理。
5、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
6、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
7、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
償還異地公積金貸款提取住房公積金的職工,按照第六條正常償還異地商業住房貸款提取公積金的手續辦理。
8、職工提取住房公積金后,一定會影響職工住房公積金貸款的可貸額度(需慎重考慮)。
9、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
六、繳存職工正常償還商業住房貸款提取住房公積金
所需材料:
1、身份證、商業銀行借款合同、銀行出具加蓋業務印章的還款明細(含最近三個月還款明細記錄)、購房發票復印件一份。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、經核實無誤辦理提取手續,繳存職工償還住房貸款滿三個月首次提取住房公積金時,可同時提取一次住房公積金支付購房首付款,需同時辦理。首次提取本人賬戶余額不足的,可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。本次提取額度不超過首付款與已償還貸款本息總和。
2、同時提取配偶、父母、子女的住房公積金,需提供:身份證和與購房人的關系證明(結婚證或戶口簿)。
3、繳存職工因償還住房貸款首次提取住房公積金后,每間隔一年可再次提取住房公積金,再次提取本人賬戶余額不足的,僅可同時提取配偶的住房公積金。每期提取額不超過當期實際償還本息額,累計提取金額不得超過首付款與貸款本息總額之和;提前結清還款的,還款一年內可辦理提取,提取額不超過還款金額,需再提供結清證明;自然結清的,還款一年內,且與上次提取間隔滿一年后可辦理提取,自然結清的需再提供最后三個月的還款明細(不再提供最近三個月的還款明細)和結清證明。
4、由商業住房貸款轉為公積金貸款的,商貸結清還款一年內可辦理提取,提取額不超過當期實際償還本息額減去申請的公積金貸款額的差。只需提供最后三個月還款明細(不再提供最近三個月還款明細)和購房發票復印件。
5、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
6、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
7、職工同時有住房公積金貸款和商業住房貸款的,須優先辦理住房公積金貸款提取。
8、公積金G系統上線(2018年7月1日)后,職工因償還商業住房貸款提取了公積金,提取滿一年后,又用本套住房還貸而再次提取時,只需提供銀行出具加蓋業務印章的還款明細(含最近三個月還款明細記錄)、購房發票復印件(或者借款合同復印件)。
9、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
償還異地貸款提取住房公積金的職工,需同時提供中國人民銀行出具的“個人信用報告”,“個人信用報告”顯示貸款情況的,可辦理提取手續。
10、職工提取住房公積金后,一定會影響職工住房公積金貸款的可貸額度(需慎重考慮)。
11、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
七、繳存職工租賃自住住房提取住房公積金
所需材料:
?。ㄒ唬┳赓U公共(或廉租)住房
1、身份證、公租(或廉租)房租賃合同、公租(或廉租)房租金繳納憑證。
2、提取人的儲蓄卡。
?。ǘ┳赓U商品住房
1、身份證、承諾書(現場填寫)、租賃合同。(備注:各縣管理部仍需提取人提供無房證明。)
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、每半年提取一次,提取額不超過實際支付的租房費用。提取本人賬戶余額不足的,可同時提取配偶的住房公積金。單身繳存職工提取住房公積金需同時提供戶口本或婚姻狀況證明,最高月提取額為600元/月;已婚職工提取住房公積金需提供夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明(結婚證或者戶口簿),最高月提取額為1200元/月,低于此標準的,按實際發生額計算。
2、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
3、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
4、職工正常償還住房貸款期間,不適用于本條支取條件。
5、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
6、職工提取住房公積金后,一定會影響職工住房公積金貸款的可貸額度(需慎重考慮)。
7、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
八、繳存職工退休提取住房公積金
所需材料:
1、身份證、退休證明。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
2、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
3、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
九、繳存職工與單位終止勞動關系提取住房公積金
所需材料:
?。ㄒ唬├U存職工完全喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關系的提取住房公積金
1、身份證、殘疾證、與單位終止勞動關系證明。
2、提取人的儲蓄卡。
?。ǘ├U存職工滿50周歲,與所在單位終止勞動關系后失業的提取住房公積金
1、身份證、與單位終止勞動關系證明。
2、提取人的儲蓄卡。
?。ㄈ├U存職工與所在單位終止勞動關系未重新就業且封存滿半年的提取住房公積金:
1、身份證、單位終止勞動關系證明或失業證明。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
2、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
3、戶口不在本市行政區域或戶口遷出本市行政區域,且與該單位解除勞動關系的,視為未重新就業,如重新就業按照轉移辦理。
4、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
5、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
十、繳存職工在國外或港、澳、臺地區定居的提取住房公積金
所需材料:
1、身份證、出境定居證明。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
2、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
3、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
4、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
十一、繳存職工享受城鎮最低生活保障的提取住房公積金
所需材料:
1、身份證、低保證。
2、提取人的儲蓄卡。
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、提取職工需提供本人儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
2、委托代理人為提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、關系證明(結婚證或戶口簿)及委托書;委托代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證及經公證后的委托書。
3、需核實提取信息的,經中心核實后,方可辦理提取手續。
4、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
十二、繳存職工死亡或被宣告死亡的提取住房公積金
所需材料:
1、死亡證明或者宣告死亡證明。
2、提取人的儲蓄卡
提取政策、額度的確定和注意事項:
1、需提供死亡職工儲蓄卡。為了保證提取款項能夠及時到賬,所提供的儲蓄卡應為一類卡賬戶(可到開卡銀行確認)。
本人儲蓄卡:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中原銀行等之一。
2、死亡證明分為火化證、醫學死亡證明、公安機關非正常死亡證明和戶口簿上顯示死亡注銷信息、清真寺出具的死亡證明。
3、死亡職工有儲蓄卡的,提取金額轉入本人儲蓄卡內,由死亡或被宣告死亡職工的直系親屬(配偶、父母、子女)代為辦理,同時提供代理人身份證和關系證明(結婚證或戶口簿)。代理人非提取職工直系親屬(配偶、父母、子女)的,需提供代理人身份證、經公證后的委托書或者相關法律文書。
死亡職工無儲蓄卡的,由職工單位辦理,提供單位轉款承諾書,需提供死者生前所在單位銀行賬號、名稱和開戶銀行。
死亡職工既無儲蓄卡又無繳存單位的,需提供繼承(遺贈)公證證明或法院判決書以及繼承人或受遺贈人身份證和儲蓄卡。
4、辦理時限:手續齊備,當場辦理。
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繳存職工申請住房公積金貸款,需同時滿足以下條件:
1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月(含)以上;
2、申請人須在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人;
3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。
4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。
5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中,近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象,無呆賬現象。
6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
7、異地公積金貸款申請人的戶籍地須在開封行政區域內。
8、申請人所購住房,房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。
9、符合住房公積金貸款的其他條件。
商品房:
(1)夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發票原件及復印件各一份,房產部門備案的購房合同原件。
(2)擔保人身份證、戶口本原件。
二手房:
(1)夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、加蓋“開封市房地產檔案信息中心證明專用章”的《存量房交易核定計稅價格通知書(住宅)》、買賣契約、過戶后房本、契稅發票原件及復印件各一份,過戶前房本復印件一份。借款人還款銀行卡原件。
(2)擔保人身份證、戶口本原件。
(3)賣方人身份證、銀行卡原件。
銀行貸款轉公積金貸款:
(1)夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房本、契稅完稅憑證原件及復印件各一份,銀行貸款還清憑證原件一份。借款人還款銀行卡原件。
(2)擔保人身份證、戶口本原件。
貸款額度:
最高貸款額度50萬元;最長貸款年限30年,還貸年齡可延長到法定退休年齡后5年。