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      晉中市公積金管理中心

      服務(wù)熱線:?0354-12329

      辦公地址:?晉中市榆次區(qū)安寧大街18號

      官方網(wǎng)站:?https://www.sxjz.gov.cn/gjjzx

      上班時(shí)間:?工作日9:00-17:00

      公積金繳存計(jì)算

      單位:元
      公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
      住房公積金月繳存額(元):
      補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
      關(guān)閉

      公積金貸款計(jì)算

      萬元
      貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
      公積金貸款計(jì)算結(jié)果
      類型 等額本息 等額本金
      每月還款金額(元)
      每月遞減(元)
      按揭年數(shù)
      利息總額(元)
      貸款金額(元)
      還款總額(元)
      關(guān)閉

      晉中公積金相關(guān)問答

      網(wǎng)上查詢

      網(wǎng)上查詢:

      晉中住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):

      個(gè)人賬戶查詢:http://www.sxjzgjj.gov.cn/wt-web-gr/grlogin

      單位賬戶查詢:http://www.sxjzgjj.gov.cn/wt-web-dw/login

      查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

      電話查詢

      查詢電話:16859999

      服務(wù)時(shí)間:全天(除人工咨詢服務(wù))

      查詢項(xiàng)目

      個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

      個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。

      人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

      網(wǎng)點(diǎn)查詢

        晉中市住房公積金管理中心

        地址:山西省晉中市榆次區(qū)安寧大街18號

        電 話:0354-3023740、3028037

        晉中市住房公積金管理中心開發(fā)區(qū)辦事處

        地址:匯通南路16號

        晉中市住房公積金管理中心壽陽管理部

        地址:朝陽街36號

        晉中市住房公積金管理中心祁縣管理部

        地址:新建北路209號

        晉中市住房公積金管理中心太谷管理部

        地址:南山南路附近

        晉中市住房公積金管理中心榆社管理部

        地址:迎春北路附近

        晉中市住房公積金管理中心和順管理部

        地址:東平街3

        晉中市住房公積金管理中心左權(quán)管理部

        地址:晉中市左權(quán)縣

      繳存比例

      2020年度晉中單位和職工住房公積金繳存比例原則上不低于5%,不高于12%,采取提高住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的,可適當(dāng)提高繳存比例,并在個(gè)人帳戶中予以注明。

      繳存基數(shù)

      2020年度晉中住房公積金繳存基上限為16878元,繳存基數(shù)下限為1400元。

      2020年度晉中住房公積金的繳存基數(shù)原則上不超過晉中統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,不低于上一年度晉中勞動(dòng)和社會(huì)保障部門規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。職工月平均工資按國家統(tǒng)計(jì)局列入工資總額(即職工勞動(dòng)報(bào)酬總額)統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。

      提取條件

      房屋類:

      1.購買自住住房、政府拆遷安置房、建造自住住房、大修自住住房不使用公積金貸款的;

      2.申請?zhí)崆皟斶€住房公積金購房貸款的;

      3.已被納入本市(含市轄縣)城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍且沒有住房,其租住的住房租金支出超出總收入25%的;

      非房屋類:

        (1)己辦理正式離、退休手續(xù)且達(dá)到法定退休年齡的;

        (2)調(diào)離本行政區(qū)域且戶口遷出本市轄區(qū)范圍內(nèi)的;

        (3)工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)入新單位的;

        (4)出國定居的;

        (5)在職期間死亡或被宣告死亡,其合法繼承人或受遺贈(zèng)人有法定繼承或受遺贈(zèng)手續(xù)的;

        (6)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;私營企業(yè)解除勞動(dòng)合同的;

        (7)在職職工考取脫產(chǎn)學(xué)校與原單位脫離關(guān)系的;

        (8)企業(yè)兼并破產(chǎn)后職工買斷工齡的,且滿兩年沒有再就業(yè)的。

      提取材料

        晉中房屋類公積金提取材料:

      需提供以下資料(一式兩份):

        (一)、購買經(jīng)濟(jì)適用房1、本人身份證;2、買房協(xié)議或合同;3、物價(jià)部門批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)房價(jià)格;4、計(jì)委立項(xiàng)計(jì)劃;5、交款收據(jù)。

        (二)、購買商品房1、本人身份證;2、開發(fā)商簽訂合同及交款收據(jù);3、產(chǎn)權(quán)發(fā)證部門證件及有關(guān)手續(xù)。

        (三)、償還住房貸款本息1、本人身份證件;2、公積金中心貸款合同;3、家庭收入無償還能力的證明。

        (四)、建造翻修大修住房1、本人身份證件;2、建設(shè)部門房屋鑒定書;3、施工單位預(yù)算合同;4、產(chǎn)權(quán)證件。

        (五)、支付房租1、本人身份證件;2、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的證明;3、租房協(xié)議及其公證書。

        注:除以上資料還需填寫《晉中市住房公積金提取轉(zhuǎn)移申報(bào)表》并在單位意見欄里加蓋公章。

      ? ? ? 晉中非房屋類公積金提取材料:

        (一)、離退休:1、本人身份證件;2、離退休證;3、組織、人事、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)文件。

        (二)、出國出境1、本人身份證件;2、護(hù)照;3、出國定居手續(xù);4、公安部門批準(zhǔn)的出境證件。

        (三)、解除勞動(dòng)關(guān)系1、本人身份證件;2、縣級以上醫(yī)院出具的喪失勞動(dòng)能力證明;3、勞動(dòng)部門致殘的鑒定;4、解除關(guān)系批準(zhǔn)文件及公證書。

        (四)、死亡繼承1、死亡鑒定書;2、公安部門注銷戶口手續(xù);3、繼承人身份證件與被繼承人關(guān)系的證明;4、子女需經(jīng)公證部門公證的協(xié)議、遺囑、法院判決書。

        (五)、償還住房貸款本息1、本人身份證件;2、公積金中心貸款合同;3、家庭收入無償還能力的證明。

        (六)、其它1、本人身份證件;2、需要提供的相關(guān)證明。

      提取流程

      1、職工個(gè)人支取公積金時(shí),應(yīng)由本人向單位提出申請,經(jīng)單位審核同意后,由單位專管員簽章并加蓋單位財(cái)務(wù)印鑒,由單位專管員或本人持有效居民身份證和所規(guī)定的證明材料到市住房公積金管理中心(或縣管理部)辦理住房公積金支取手續(xù);委托他人辦理的,需同時(shí)提供委托書及委托人、被委托人身份證。(所提供的復(fù)印件證明需提供原件或加蓋相關(guān)單位公章。)

      2、經(jīng)住房公積金管理中心(或縣管理部)審核,確認(rèn)其符合支取條件后,由管理中心(或管理部)打印職工住房公積金支取憑證,并辦理相關(guān)手續(xù)。

      提取額度

      ? ? ?? ?晉中住房公積金部分提取條件:

        第一條 用于購、建、翻修和大修自住住房提取的,提供三年內(nèi)的消費(fèi)證明。

        1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房(包括異地購房)

        2、購買二手房(包括異地購房)

        3、政府拆遷安置住房

        4、翻建自住住房(拆除原住房,原地重建),

        5、大修自住住房(部分拆除房屋主體構(gòu)件的危房維修)

        6、建造自住住房

        7、集資建房

        第二條 提前一次性償還住房公積金貸款本息

        第三條 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例25%

        第四條 工作單位變動(dòng)

        第五條 見義勇為造成人身傷害

        第六條 患有重大疾病或發(fā)生不可預(yù)見的災(zāi)難性事故的,造成家庭生活嚴(yán)重困難

        第七條 已申請住房公積金抵押貸款且按時(shí)償還

        符合第一條、第二條、第三條、第五條、第六條、第七條規(guī)定的,可提取賬戶內(nèi)余額最多不超過80%。

        符合第一條規(guī)定的,提取人未申請個(gè)人住房公積金貸款的,又未給他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的,可提取本人、配偶及直系親屬(父母、子女)的住房公積金賬戶余額,但提取額不能超過購買、自建、翻建和大修自住房總金額。

        符合第二條規(guī)定的,提取額不能超過未還清的貸款本息。

        符合第三條規(guī)定的,本人及其配偶每年可提取一次公積金,提取額(雙方合計(jì))不得超過一年內(nèi)所付房租總額。

        符合第六條規(guī)定的,提取額為醫(yī)保報(bào)銷剩余部分。

        符合第七條規(guī)定的,提取額度不能超過一年還款的本息總額(雙方合計(jì))。

      ? ? ? ?晉中住房公積金全額提取條件:

        1.離退休提供:退休文件(退休證或退休審批表)

        2.與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系

        3.出國定居提供

        4.在職期間死亡或者被宣告死亡

        5.考取學(xué)校與原單位脫離工作關(guān)系

        6.應(yīng)征入伍

        7.享受城鎮(zhèn)最低生活保障

      ?

      貸款條件

      1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件的;

      2.申請貸款前按時(shí)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上的;

      3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息能力的;

      4.具有公積金中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修等住房的有效證明,其自有資金或購房資金不低于20%的;

      5.能夠提供具有公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保行為和方式的;

      6.符合公積金中心和受托銀行規(guī)定的其它條件的。

      貸款材料

      個(gè)人資料:

      1、借款人及其配偶身份證、結(jié)婚證(或戶口本),未婚或離異持有效證明。(原件及復(fù)印件2份)

      2、借款人及其配偶近一年工資本 (有姓名頁及近一年工資頁復(fù)印2份)或工資卡(銀行打印一年的工資流水2份)或單位一年工資花名表復(fù)印件(加蓋單位財(cái)務(wù)章)。

      3、個(gè)人信用報(bào)告(可在人民銀行或中心查詢)。

      購房資料:

      1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房須提供:真實(shí)合法的購房行為證明:①備案的購房合同、②首付款20%以上憑證。

      2、購買房二級市場住房須提供:房屋買賣契稅稅票或《房屋買賣契約》;②已過戶的《房屋所有權(quán)證》。

      3、申請拆遷房貸款的須提供:拆遷安置協(xié)議或房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

      4、申請裝修貸款的須提供:①真實(shí)、合法的裝修證明(裝修合同、裝修發(fā)票或其他相關(guān)證明材料)②貸款申請人、配偶及直系親屬名下的《房屋所有權(quán)證》或備案購房合同。(經(jīng)市中心審貸委員會(huì)決定近期不予受理)

      5、申請異地購房貸款的應(yīng)提供:①真實(shí)、合法的當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門備案購房證明 ②本地的擔(dān)保人或本地房產(chǎn)抵押。

      6、申請自建、翻建和大修住房貸款的應(yīng)提供:①國有土地使用證 ②當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門出具的批準(zhǔn)材料 ③真實(shí)、合法的自建、翻建、大修合同或相關(guān)證明文件。

      貸款流程

      貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后,貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

      詳細(xì)流程請看:晉中住房公積金貸款申請流程

      新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

      現(xiàn)行中:公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解,這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達(dá)8‰。

      改革后:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。

      貸款額度

      貸款額度:購房貸款額度最高80萬元;其它形式貸款的貸款額度最高40萬元。

      貸款期限:短期貸款1―5年,長期貸款6-30年。一般不超過借款人的法定離、退休時(shí)間,根據(jù)借款人綜合情況,可適當(dāng)延長到借款人法定離、退休年齡后五年。

      貸款利率:按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。(現(xiàn)執(zhí)行利率為1-5(含)年利率為2.75%;5年以上年利率為3.25%。)

      貸款還款

      1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。

      2.貸款期限在一年以上的,實(shí)行按月分期歸還貸款本息,借款人采用等額本息還款方式,即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

      公積金城市