巢湖：

巢湖市公積金管理中心

服務熱線：?0565-82392973

辦公地址：?巢湖市居巢區向陽路239號

官方網站：?http://www.chgjjzx.com/

上班時間：?周一到周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位：元

工資收入

繳存年度

住房公積金繳存比例(%)

補充住房公積金繳存比例(%)

公積金繳存計算結果(僅供參考)

住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):

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公積金貸款計算

貸款金額萬元

貸款期限

基準利率

貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估

公積金貸款計算結果

類型	等額本息	等額本金
每月還款金額(元)		每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)

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巢湖公積金相關問答

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網上查詢

網上查詢

個人用戶查詢：http://www.chgjjzx.com/grgjjyecx.asp

查詢項目：職工基本信息、公積金的繳存明細、公積金貸款的申請進度、償還貸款明細、公積金委托提取情況

電話查詢

巢湖住房公積金服務熱線電話：12329

巢湖住房公積金查詢電話:0551-82392973、82392965

服務時間：自動語音查詢：24小時;人工服務：周一至周五，9:00-17:00

查詢項目：住房公積金余額查詢、繳款年限查詢

網點查詢

繳存比例

對凡住房公積金繳存比例高于12%的繳存單位，一律予以規范調整，不得超過12%。

繳存基數

2017年巢湖市單位職工住房公積金的月繳存基數上限為18713元,月繳存基數下限為1520元(2017年巢湖市最低工資標準)。

提取條件

符合下列條件之一的，職工可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.償還自住住房貸款本息的;

3.被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶;

4.連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的;

5.職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病)造成家庭生活嚴重困難

6.到國外、港、澳、臺地區定居的;

7.離休、退休的;

8.符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關系的：

(1)戶口遷出本市;

(2)非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍;

(3)完全喪失勞動能力。

9.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)

提取材料

提取公積金購買一手房所需材料

1.《住房公積金提取申請表》一份(此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫)

2.申請人身份證原件與復印1份

身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復印

3.結婚證或戶口簿原件與復印1份,提取配偶公積金的需提供

4.商品房買賣合同(含備案單)原件與復印1份

復印已備案的合同第2、3、4、6、14頁,商品房網上備案單各一份

5.首付款收據,不低于總房價20%

不同情形需要的不同材料

提取流程

1.可以在我中心營業大廳領取《xx公積金提取申請表》(一式一份)和相關提取指南或登錄我中心網站(www.chgjjzx.com)表單下載(一式一份)

2.持由單位核實填寫的xx公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關提取材料至我分中心營業大廳審核;

3.符合提取條件的，在公積金分中心一樓營業大廳審核后轉入本地銀行卡或者存折內

提取額度

可全額提取

1.到國外、港、澳、臺地區定居的;離休、退休的;符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關系的;戶口遷出本市;非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍;完全喪失勞動能力及職工死亡或被宣告死亡的并作銷戶處理。

2.與單位終止勞動關系，且符合提取相關條件，至提取時未再就業的并作銷戶處理。

可部分提取

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費用,提取金額取至百元(提取額度)。

2.償還自住住房貸款本息的夫妻雙方及房屋產權共有人累計提取總額不得超過實際已償還的貸款本息(不含罰息)。

3.被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶或連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的提取不得超過住房公積金賬戶內的存儲余額,提取金額取至百元。

4.職工本人及父母、配偶、子女患九大重大疾病累計提取不得超過個人應負擔的治療費用。

5.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)年度最高可提額度為15000元。職工本人及其配偶合計提取不得超過當期實際支付住房租賃租金的總額，提取金額至百元。

貸款條件

借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

1.具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份;

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力;

3.能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料;

4.已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

5.借款人所購住房的房地產開發企業須與管理中心有按揭簽約關系;

6.同意按照管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;

7.管理中心或者受委托貸款機構規定的其他條件。

貸款材料

巢湖購買一手房公積金貸款材料

申貸人需提供的材料及份數（復印件及證明均用A4紙張，一紙一份。交行受理的組合貸款需再加印復印件一份）

序號	材料名稱	原件份數	復印份數	備注
1	借款人住房公積金卡	須查驗		為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯名卡（即新設置過密碼）
2	《新建商品房住房公積金擔保貸款申報表》	一份		即本表。
3	夫妻雙方身份證	僅查驗	4	身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復印
4	婚姻證明文書	見備注	見備注	已婚提供結婚證原件查驗、復印件4份；未婚需提供個人未婚證明(有效期1個月)原件1份,復印件4份，離異等原因現單身的，除提供離婚證及法院判決或調解文書等原件查驗、復印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個月)1份,復印件4份
5	戶口本	僅查驗	4	復印首頁、戶主頁、夫妻雙方頁；
6	開發商出具的預付款收據	僅查驗	4	預付款+貸款額=房價
7	購房合同（含網上備案確認單）	1	3	購房合同必須備案
8	夫妻雙方收入證明	1	2	有效期三個月
9	還貸儲蓄存折（卡）	貸款銀行查驗		辦理組合貸款時，需以借款人名字在貸款承辦銀行開立（簽定借款合同時提供即可）
10	住房公積金繳存情況證明	1		配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計算)

注：直系親屬參與還款或有共有產權人(申請貸款時共有產權人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。

上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。

巢湖購買二手房公積金貸款材料

　申貸人需提供的材料及份數(復印件及證明均用A4紙張，一紙一份。在交行辦理的組合貸款需再加印復印件一份)

序號	材料名稱	原件份數	復印份數	備????注
1	借款人住房公積金卡	須查驗		為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯名卡（即新設置過密碼）
2	《二手房住房公積金擔保貸款申報表》	一份		即本表
3	出賣人、借款人夫妻雙方身份證	僅查驗	4	身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復印
4	婚姻證明文書	見備注	見備注	已婚提供結婚證原件查驗、復印件4份；未婚需提供個人未婚證明(有效期1個月)原件1份,復印件4份，離異等原因現單身的，除提供離婚證及法院判決或調解文書等原件查驗、復印件4份外，還須提供未再婚證明原件(有效期1個月)1份,復印件4份
5	戶口本	僅查驗	4	復印首頁、戶主頁、夫妻雙方頁；
6	存量房資金托管協議	僅查驗	3
7	存量房資金托管憑證	僅查驗	3	存量房托管款+貸款額=房價（以合同、契稅、托管協議價低者計）
8	過戶前及過戶后的房地產權證	僅查驗	3	需載明竣工年限
9	過戶前或過戶后的土地使用權證	僅查驗	3
10	《中華人民共和國契稅完稅證》	僅查驗	3
11	存量房買賣合同	1	3	購房合同由合肥市房地產管理局監制
12	夫妻雙方收入證明	1	2	有效期3個月
13	組合貸款的辦理還貸儲蓄存折（卡）	貸款銀行查驗		需以借款人名字在貸款承辦銀行開立（簽定借款合同時提供即可）
14	公積金繳存情況證明	1		配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計算)

　　注：直系親屬參與還款或有共有產權人(申請貸款時共有產權人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、12項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。

巢湖個人住房商業貸款轉公積金貸款材料

　申請轉貸需提供的材料及份數(復印件及證明均用A4紙張)

序號	材料名稱	原件份數	復印份數	備??注
1	房地產權證	1	4	?
2	夫妻雙方身份證	僅查驗	4	身份證過期由派出所開具戶籍證明?(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證，二代證正反面均復印
3	婚姻證明文書	僅查驗	見備注	已婚提供結婚證原件查驗、復印件3份，若結婚證登記時間在購房時間之后則需要額外出具婚姻登記表復印件（附加民政部門公章，上有證明初婚）；未婚需提供個人未婚證明原件1份，復印件3份，離異等原因現單身的，除提供離婚證、離婚協議（民政部門公章）及法院判決或調解文書等原件查驗、復印件3份外，還須提供未再婚證明原件1份，復印件3份
4	戶口本	僅查驗	3	首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要印；非本市戶口還需提供暫住證原件，復印件5份；
5	原商業貸款借款合同	1	3	?
6	夫妻雙方收入證明	1	2	需加蓋公章（月收入超過5000元需打印流水賬）
7	借款人貸款銀行卡	僅查驗	2	?
8	原商業貸款還貸資金明細表	1	?2	原貸款商業銀行出具，注明商貸放款時間、額度、年限、月還款額、剩余本金情況
9	夫妻雙方信用報告	1	2	?
10	其他	?	?	中心、擔保公司、銀行要求的其他材料

　　注：1、申貸人、共有產權人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經過公證的《授權委托書》。復印件均為A4紙，一紙一份。直系親屬參與還款或有共有產權人(未滿18周歲不得作為共有產權人申請貸款，已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。

　　2、申貸人提出擔保申請后，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準。

貸款流程

1.借款人到管理中心領取、填寫《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》，連同相關證明材料向管理中心提出申請

2.審核通過后借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議

3.采用住房置業擔保的與擔保公司辦理擔保手續，采用抵押或質押的辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。

4.受委托銀行按照管理中心的委托要求，辦理貸款發放手續，將貸款資金劃轉到指定的銀行帳戶內

貸款額度

貸款額度

1.借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元;

2.借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，

3.借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限

貸款還款

1.等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。

2.等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。

公積金貸款還款付息方式

1.額本息還款方式，每月以相等的額度償還本息，其計算公式如下：

月還款額=貸款本金× 月利率(1+月利率)還款期數 / (1+月利率)還款期數 -1

2.等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，其計算公式如下：

月還款額= 貸款本金 / 還款期數 +(貸款本金-累計已還本金)×月利率

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