合同編號：_____________　　工程名稱：________________
　　發(fā)包方：（甲方）__________
　　承包方：（乙方）__________
　　資質(zhì)等級：________________北京市工商行政管理局      
北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會  監(jiān)制
一九九四年十二月           　　北京市建設(shè)工程施工合同是依據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》（gf-91－0201）擬定的。　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　（貼印花稅票處）北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款　　發(fā)包方（甲方）：____________________
　　承包方（乙方）：____________________　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（gf-91－0201），就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　工程概況
　　1．1　工程名稱：________________________________
　　工程地點：________________________________
　　工程內(nèi)容：見“工程項目一覽表”（附后）。
　　承包范圍：________________________________
　　承包方式：________________________________
　　1．2　工程性質(zhì)（指基建、技改、合資等）：________
　　批準(zhǔn)文號（有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)工程立項的文號）：__________
　　1．3　定額工期總天數(shù)：________天。
　　1．4　開工日期（雙方約定的符合開工報告規(guī)定的具體日期，以單位工程為準(zhǔn)；群體工程以第一個開工的工程為準(zhǔn)）：本合同工程定于____年____月____日開工。
　　竣工日期（以單位工程為準(zhǔn)；群體工程以最后竣工的工程為準(zhǔn)）：本合同工程定于____年____月____日竣工。
　　1．5　質(zhì)量等級：__________________________________。
　　1．6　合同價款：本合同工程承包造價為________元。
　　金額大寫：__________________________________。　　第二條　合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
　　1．協(xié)議條款；
　　2．合同條件；
　　3．洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；
　　4．招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；
　　5．施工圖紙和本市現(xiàn)行確定及調(diào)整工程造價的有關(guān)規(guī)定；
　　6．按可填單價的工程量清單承包的建設(shè)工程，甲方提供的工程量清單；
　　7．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；
　　8．國家和本市關(guān)于施工合同管理的規(guī)定。
　　當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不能一致的，按第三十條約定的辦法解決。　　第三條　合同文件使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律
　　3．1　合同語言：本合同文件使用漢語。
　　3．2　適用法律法規(guī)：國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同有約束力。
　　3．3　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：按國家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行。　　第四條　圖紙
　　4．1　甲方提供圖紙日期：________________________
　　4．2　甲方提供圖紙?zhí)讛?shù)：________________________
　　4．3　甲方對圖紙的特殊保密要求和費用承擔(dān)：______
　　4．4　工程竣工圖：按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，雙方另行簽訂繪制工程竣工圖的協(xié)議。　　第五條　甲方駐工地代表
　　5．1　甲方駐工地代表姓名（任命書、委派書作為合同附件）：__________________________
　　5．2　社會總監(jiān)理工程師姓名（如甲方委托監(jiān)理公司監(jiān)理時，總監(jiān)理工程師的職責(zé)應(yīng)在監(jiān)理合同中明確，并將副本一份交乙方）：_______　　第六條　乙方駐工地代表（項目經(jīng)理）
　　乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：____________　　第七條　甲方工作。甲方按本協(xié)議約定的時間和要求，一次或分段完成以下工作：
　　7．1　施工現(xiàn)場達(dá)到具備施工條件和完成的時間：
　　7．2　將施工所需水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應(yīng)要求：______________并保證施工期間的需要。
　　7．3　施工現(xiàn)場與公共道路的通道開通時間和起止地點：________________滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。
　　7．4　工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：______________________
　　7．5　辦理證件、批件的名稱和完成時間：____________________________
　　7．6　水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點位置提供和交驗要求：______________________
　　7．7　會審圖紙和設(shè)計交底的時間：__________________________________
　　7．8　協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)要求及應(yīng)支付的費用：________
　　甲方不按合同約定完成上述工作時，應(yīng)按本協(xié)議條款第三十二條執(zhí)行。　　第八條　乙方工作。乙方按本協(xié)議約定的時間和要求完成以下工作：
　　8．1　提供計劃、報表的名稱及完成時間：____________________________
　　8．2　對施工安全保衛(wèi)工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。
　　8．3　向甲方提供的辦公和生活設(shè)施及費用承擔(dān)：______________________
　　8．4　對施工現(xiàn)場交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。
　　8．5　已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：______________________
　　8．6　施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：______________
　　8．7　施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生的要求。保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
　　乙方不按合同約定完成上述工作時，造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，工期不予順延。　　第九條　進(jìn)度計劃
　　9．1　乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：________
　　9．2　甲方代表（或總監(jiān)理工程師“下同”）確認(rèn)的時間：______________　　第十條　延期開工
　　乙方不能按時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予順延。
　　甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期。　　第十一條　暫停施工
　　甲方代表在確有必要時，可書面要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出書面復(fù)工要求，甲方代表批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。　　第十二條　工期延誤
　　12．1　對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。
　　1．工程量變化和設(shè)計變更；
　　2．一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成停工累計超過8小時；
　　3．不可抗力；
　　4．甲方代表同意工期相應(yīng)順延的其它情況。
　　乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后5天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。
　　12．2　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額和計算方法：___________________。
　　12．3　因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時，甲方可認(rèn)為乙方已部分或全部解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議條款第39條工程停建或緩建規(guī)定執(zhí)行。　　第十三條　工期提前
　　工期如需提前，雙方約定如下：
　　13．1　按本協(xié)議條款1．4約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為________天，比本協(xié)議條款1．3定額工期提前________天、提前________％。
　　13．2　乙方采取的趕工措施及因此增加的經(jīng)濟支出：__________________。
　　13．3　甲方應(yīng)提供的條件：________________________________________。
　　13．4　乙方每提前竣工一天，甲方應(yīng)支付乙方的獎勵金額和計算方法：____________。　　第十四條　質(zhì)量檢查和返工
　　檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。
　　因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。
　　以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
　　以上檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。　　第十五條　工程質(zhì)量
　　15．1　約定的工程質(zhì)量等級（優(yōu)良、合格）____。實行按質(zhì)論價和獎罰對等，由此增減的費用支付：_____________。
　　15．2　違約責(zé)任：
　　達(dá)不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。
　　因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
　　因甲方原因達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。
　　15．3　雙方對工程質(zhì)量有爭議時，按第30條約定的辦法解決。　　第十六條　隱蔽工程和中間驗收
　　16．1　工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。
　　工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
　　16．2　雙方約定的中間驗收部位為：________________________________　　第十七條　試車（應(yīng)按承包范圍確定）
　　17．1　設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。乙方準(zhǔn)備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。
　　17．2　設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件（如乙方承包時），甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方應(yīng)作準(zhǔn)備工作的要求。乙方按要求做好準(zhǔn)備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字。
　　17．3　雙方責(zé)任：
　　由于設(shè)計原因（包括設(shè)備的選型）試車達(dá)不到驗收要求，甲方負(fù)責(zé)修改設(shè)計，乙方按修改后設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新購置安裝的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。
　　由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，設(shè)備由甲方采購時，應(yīng)按本協(xié)議條款第23條執(zhí)行。設(shè)備由乙方采購時，應(yīng)按本協(xié)議條款第24條執(zhí)行。
　　由于乙方施工原因試車達(dá)不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內(nèi)提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔(dān)修改和重新試車的費用，工期不予順延。
　　試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由甲方承擔(dān)。
　　甲方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。　　第十八條　驗收和重新檢驗
　　甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應(yīng)承認(rèn)驗收或試車記錄。
　　無論甲方代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程的前一道工序重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期也予順延。　　第十九條　合同價款的調(diào)整。發(fā)生下列情況之一時，工程承包造價可做調(diào)整：________________　　第二十條　預(yù)付工程款
　　預(yù)付工程款的時間和比例及開始抵扣工程款的時間和比例，按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
　　20．1　在合同簽訂后，甲方預(yù)付工程款的時間，比例及甲方按建筑（安裝）工程工作量開始抵扣工程款的時間、比例雙方約定如下：__________________。
　　20．2　甲方不按時預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時間10天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。　　第二十一條　工程量的核實確認(rèn)
　　21．1　乙方按工程進(jìn)度提交已完工程量報告的時間和要求：__________________________
　　21．2　甲方核實已完工程量報告的時間和要求：____________________________________　　第二十二條　工程款（進(jìn)度款）支付
　　22．1　工程款（進(jìn)度款）支付的時間和方式：_________________________
　　22．2　凡屬本協(xié)議條款第19條發(fā)生的合同價款調(diào)整內(nèi)容，導(dǎo)致合同價款增減時，其工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整后支付。
　　22．3　甲方違約責(zé)任：
　　甲方不按時支付工程款（進(jìn)度款），乙方在約定支付時間10天后向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程款（進(jìn)度款）。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應(yīng)付工程款（進(jìn)度款）的利息。
　　甲方收到乙方通知后無支付能力，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議條款第39條工程停建或緩建規(guī)定執(zhí)行。　　第二十三條　甲方供應(yīng)材料設(shè)備
　　23．1　按雙方約定（招標(biāo)發(fā)包工程按招標(biāo)文件確定）的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（附后）。
　　甲方按供應(yīng)材料設(shè)備一覽表，向乙方提供材料設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所供材料設(shè)備驗收24小時前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗收。
　　23．2　違約責(zé)任：
　　甲方供應(yīng)材料設(shè)備，乙方派人參加驗收后妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費用。發(fā)生損壞丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
　　甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞丟失由甲方負(fù)責(zé)。
　　甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生與一覽表不符時，雙方約定如下：
　　1．材料設(shè)備單價與一覽表不符：____________________
　　2．材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級與一覽表不符：______________
　　3．供應(yīng)材料與一覽表規(guī)格型號不符：________________
　　4．到貨地點與一覽表不符：________________________
　　5．供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：________________________
　　6．供應(yīng)時間早于一覽表約定的日期：________________
　　因以上原因或遲于一覽表約定供應(yīng)時間，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟支出。發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，甲方賠償由此造成的乙方損失。
　　經(jīng)乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與一覽表的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的（設(shè)備經(jīng)試車后）情況，甲方仍應(yīng)承擔(dān)重新采購及拆除和重建的經(jīng)濟支出，并相應(yīng)順延工期。　　第二十四條　乙方采購材料設(shè)備
　　24．1　乙方按照設(shè)計和規(guī)范要求采購工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表驗收。
　　24．2　違約責(zé)任：
　　對乙方采購材料設(shè)備與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期不予順延。
　　甲方不能按時到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備（設(shè)備經(jīng)試車后）不符合規(guī)范和設(shè)計要求，仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應(yīng)順延。
　　24．3　乙方需使用代用材料時，須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費用雙方議定。　　第二十五條　設(shè)計變更
　　施工中甲方對原設(shè)計進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在變更前15天（重大設(shè)計變更前20天）向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方按通知進(jìn)行變更，否則，乙方有權(quán)拒絕變更。因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出和乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
　　施工中乙方對原設(shè)計提出的變更要求，經(jīng)甲方和有關(guān)單位批準(zhǔn)后方可實施。乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更設(shè)計，否則，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。　　第二十六條　確定變更價款
　　根據(jù)工程承包方式及本協(xié)議條款第25條發(fā)生的設(shè)計變更、并按第22條中確定的工程款（進(jìn)度款）支付方式支付工程變更價款：
　　26．1　乙方收到變更通知后5天內(nèi)（重大變更10天內(nèi)）提出變更價款報告的完整資料。
　　26．2　甲方收到變更價款報告之日起5天內(nèi)（重大變更10天內(nèi)）予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時自變更價款報告送達(dá)之日起10天自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。
　　26．3　雙方對變更價款不能達(dá)成一致意見時，按第30條約定的辦法解決。　　第二十七條　竣工驗收
　　工程具備竣工驗收條件，乙方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按本協(xié)議條款第4條約定向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收（群體工程以單位工程為準(zhǔn)），并在驗收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。
　　甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準(zhǔn)。
　　竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
　　甲方不能按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費用。
　　因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。
　　甲、乙雙方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，甲方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量核定，取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》。經(jīng)核定工程質(zhì)量不合格時，應(yīng)予返修重新進(jìn)行核定，竣工日期相應(yīng)順延。　　第二十八條　竣工結(jié)算
　　甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，應(yīng)按照施工合同簽訂的承包方式，及約定的工程價款變更方式，由雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算（群體工程以單位工程為準(zhǔn)）。
　　28．1　乙方在竣工工程驗收后15天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。
　　28．2　甲方自簽收竣工結(jié)算報告資料之日起15天內(nèi)提出審核意見并予以簽認(rèn)，取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》后撥付工程尾款。
　　28．3　乙方收到工程結(jié)算尾款后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。
　　28．4　由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護(hù)，由甲方承擔(dān)保護(hù)費用。該工程視同進(jìn)入工程保修期。
　　甲方無正當(dāng)理由收到竣工結(jié)算報告后30天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款額的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
　　28．5　由于乙方不能按時向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程款不能及時結(jié)算時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方使用，并承擔(dān)工程保修責(zé)任。　　第二十九條　保修
　　乙方應(yīng)按國家和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。保修工作的實施，乙方在收到工程竣工結(jié)算尾款后，將工程交付甲方的同時，與甲方簽訂工程保修合同（群體工程以單位工程為準(zhǔn)），并向甲方交付保修抵押金（或在結(jié)算工程尾款時抵扣）。　　第三十條　爭議
　　甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
　　第一種爭議解決方式：向________仲裁委員會申請仲裁；
　　第二種爭議解決方式：向________人民法院起訴。
　　雙方約定按第____種爭議解決方式解決。　　第三十一條　違約
　　甲方代表不能及時給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項義務(wù)、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟支出和從應(yīng)支付之日起計算的應(yīng)支付款項的利息等），相應(yīng)順延工期；按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。
　　乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。
　　除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
　　因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。　　第三十二條　索賠
　　甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可以書面形式按以下規(guī)定向甲方索賠：
　　1．有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；
　　2．索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；
　　3．甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在10天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。　　第三十三條　安全施工
　　乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。
　　發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。
　　乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費用。
　　在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟支出。　　第三十四條　專利技術(shù)、特殊工藝、合理化建議：__________________________　　第三十五條　地下障礙和文物
　　乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)、化石、錢幣等有考古、地質(zhì)研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應(yīng)在4小時內(nèi)通知甲方代表。雙方報告有關(guān)管理部門和采取有效保護(hù)措施。并按有關(guān)管理部門具體規(guī)定處置。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。　　第三十六條　工程分包
　　乙方可按投標(biāo)書約定分包部分工程。
　　乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。
　　分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。
　　工程分包價款除雙方另有約定，應(yīng)由乙方與分包單位結(jié)算。　　第三十七條　不可抗力
　　不可抗力應(yīng)以國家和本市有關(guān)主管部門正式發(fā)布為準(zhǔn)。
　　不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。
　　甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。
　　因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān)：
　　1．工程本身的損害由甲方承擔(dān)；
　　2．人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；
　　3．造成乙方設(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；
　　4．所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費用的承擔(dān)，雙方另簽補充協(xié)議約定。　　第三十八條　保險（如有時）。保險內(nèi)容、保險金額、由誰辦理和承擔(dān)費用約定如下：________________
　　投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結(jié)束。　　第三十九條　工程停建或緩建
　　39．1　由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
　　39．2　由于甲乙任何一方不能按所簽合同履約，導(dǎo)致工程停建或緩建，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。　　第四十條　合同生效與終止
　　40．1　本合同自訂立之日起生效。
　　40．2　乙方收到工程竣工結(jié)算尾款、交付竣工工程，雙方已簽訂工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告終止。　　第四十一條　合同份數(shù)
　　41．1　本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。
　　41．2　本合同副本____份。　　第四十二條　補充條款
　　補充條款如下：________________________________________
　　　　　　　　　　　　　　        工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)檐高（米）跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容 工程造價（元）開工日期竣工日期年月日年月日                                          　　　　　　　　　      ________工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價供應(yīng)時間送達(dá)地點備注年月日                      　　　合同訂立時間：_______年_______月_______日    ____________________________________________________
　　發(fā)包方（章）　　　　　　　　　　　承包方（章）　　地址：　　　　　　　　　　　　　　地址：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　電話：　　　　　　　　　　　　　　電話：
　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　開戶銀行：
　　帳號：　　　　　　　　　　　　　　帳號：
　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　郵政編碼：
　　____________________________________________________　　工商行政管理機關(guān)鑒證意見：_______
　　經(jīng)辦人：_________________________
　　鑒證機關(guān)（章）___________________
　　____________年_______月_______日
　　附件
    《北京市建設(shè)工程施工合同》（1994本）說明
　　一、《協(xié)議條款》已將部分《建設(shè)工程施工合同條件》（下稱：合同條件）直接列入《協(xié)議條款》，一般工程如無特殊情況應(yīng)據(jù)以簽訂建設(shè)工程施工合同（下稱：施工合同）。
　　二、《協(xié)議條款》對由于建設(shè)工程內(nèi)容各不相同不能使用共用條文的部分條款，如：工期、工程造價、承包方式等，按雙方約定的內(nèi)容簽訂施工合同。招標(biāo)工程的施工合同應(yīng)與《中標(biāo)通知書》內(nèi)容相一致，非招標(biāo)工程應(yīng)與《建設(shè)工程開工證》內(nèi)容相一致。
　　三、《協(xié)議條款》主要內(nèi)容說明：
　　（一）第一條1．3應(yīng)填寫定額工期總?cè)諝v天數(shù)。甲方的提前要求，乙方應(yīng)諾提前工期及其相應(yīng)的條款則填入第十三條；
　　（二）第一條1．5“質(zhì)量等級”。按雙方約定簽約應(yīng)包括：“優(yōu)良”或“合格”。并對實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、獎罰對等做了相應(yīng)規(guī)定，按雙方協(xié)議納入第十五條；
　　（三）為了防止拖欠工程款，在第二十二條“工程款（進(jìn)度款）支付”、第二十六條“確定變更價款”中規(guī)定了凡施工合同中發(fā)生的價款調(diào)整，導(dǎo)致合同價款增減時，其工程款（進(jìn)度款）及確定變更價款調(diào)整后同時支付；
　　（四）第二十八條“竣工結(jié)算”。根據(jù)市場經(jīng)濟的原則，工程竣工結(jié)算，應(yīng)是承、發(fā)包雙方契約行為，故工程竣工結(jié)算，首先應(yīng)根據(jù)合同議定的承包方式，合同價款調(diào)整的方式，及工程施工過程中的工程造價管理部門的有關(guān)調(diào)整工程造價的規(guī)定，由雙方直接進(jìn)行，符合合同簽訂原則，雙方無爭議時，工程竣工結(jié)算應(yīng)生效，發(fā)包方應(yīng)據(jù)以支付工程尾款。如結(jié)算過程中發(fā)生糾紛，按雙方簽約第三十條“爭議”約定方式解決。