遼寧省工商行政管理局制定
XX年3月7日發(fā)布
使用說明    一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。
    二、為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。家庭裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)格守誠實(shí)信用，負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。
    三、本合同文本所稱家庭居室裝飾裝修是指居民為改善自己的居住環(huán)境，委托他人對居住的房屋，進(jìn)行修繕處理的工程建設(shè)活動(dòng)。本合同文本由使用說明、12項(xiàng)協(xié)議條款和7個(gè)附件組成，對雙方當(dāng)事人均有約束力。文本共25頁，每頁右上角蓋有防偽的“遼寧省工商行政管理局合同示范文本監(jiān)制”章。
    四、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗(yàn)看承包人（裝飾裝修企業(yè)、乙方）的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
    五、本合同第一條第5款包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第6款開、竣工日期必須明確，該條款關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。
    六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。
    七、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的電器回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程）結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。竣工總驗(yàn)收，甲乙雙方均需在驗(yàn)收單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達(dá)標(biāo)為止。
　　八、工程竣工通過驗(yàn)收交付塑時(shí)，乙方應(yīng)同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個(gè)工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修，包清工的工程僅對施工質(zhì)量實(shí)行保修。
    九、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補(bǔ)充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容；與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準(zhǔn)。
　　十、本合同文本條款由遼寧省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。遼寧省家庭居室裝飾裝修合同合同編號：_____________    發(fā)包人（簡稱甲方）：________________
    承包人（簡稱乙方）：________________    依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。    第一條　工程概況和造價(jià)
    1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。
    甲方的有效證明（產(chǎn)權(quán)證書登記號）：________________________________
    乙方為經(jīng)工商行政管理部門注冊登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況（證書登記號）：_________
    2．裝飾施工地址：_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號_________樓_________室。
    3．住房結(jié)構(gòu)：________________房型________房_________廳_________廚________衛(wèi)________陽臺，套內(nèi)施工面積_________平方米。
    4．裝飾施工內(nèi)容：（見附件一）。
    5．承包方式：________________（包工包料、清包工、部分包工包料）。
    6．工期：
    自________年_________月_________日開工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。
    7．總價(jià)款：￥________元。
    人民幣（大寫）：________________
    其中：________________________
    材料費(fèi)：________元，人工費(fèi)：________元，
    拆除費(fèi)：________元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：_________元，
    管理費(fèi)：_________元，稅金：________元，
    其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）：________________元。
    雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。    第二條　材料供應(yīng)
    1．甲方提供的材料、設(shè)備：（見附件二）。
    甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的林料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送到施工現(xiàn)場，甲乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí) 送到現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題或影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    2．乙方提供的材料、設(shè)備及報(bào)價(jià)：（見附件三）。
    乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
    3．甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。    第三條　工程質(zhì)量及驗(yàn)收
    1．本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及本省現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。
    2．本工程由_________方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_________份。設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用________元，由________方承擔(dān)。
    3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
    4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    5．甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格，甲乙雙方共同確認(rèn)后，乙方才能繼續(xù)施工。
    6．全部工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單（見附件五），并由甲方按照約定付清全部工程價(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒付尾款。
    7．工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單（見附件七），乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。    第四條　安全施工和防火
    1．乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    2．甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。    第五條　工程價(jià)款及結(jié)算
    甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。
　　1．工程款付款可以按下表支付：工程款付款時(shí)間表 付款階段及項(xiàng)目付款時(shí)間付款比例付款金額對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日 元工期過半年月日 元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)日 元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) 元
    第七條　合同的變更和解除
    1．本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。工程項(xiàng)目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附件四）。申方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。
    2．合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯春贤們r(jià)款_________％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
    3．施工過程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯(cuò)方按合同總價(jià)款_________％支付違約金，解除本合同。    第八條　違約責(zé)任
    1．由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或返工。經(jīng)過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方按合同總價(jià)款1％支付違約金。
    2．乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款。女吩乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    3．乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
    4．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1％支付違約金。
    5．甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1％支付違約金，工期順延。
    6．工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行人住由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。    第九條　糾紛處理方式
    1．本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。
    2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照下列第_________種方式解決：
    （1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。
    （2）依法向人民法院起訴。    第十條　其他約定
      1．___________________________________________________________________________________
      2．___________________________________________________________________________________
      3．___________________________________________________________________________________
      4．___________________________________________________________________________________
      5．___________________________________________________________________________________
      6．___________________________________________________________________________________
      7．___________________________________________________________________________________    第十一條　附則
    1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
    2．本合同簽訂后，裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。
    3．本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。    第十二條　合同附件
    合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
    合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列合同附件內(nèi)容。
    附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內(nèi)容表；
    附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設(shè)備表；
    附件三：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單；
    附件四：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程項(xiàng)目變更單；
    附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單；
    附件六：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程結(jié)算單；
    附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單。 甲方（簽字）：委托代理人：地址：電話：郵編： 乙方（簽字蓋章）：法定代表人：委托代理人：地址：電話：郵編：簽訂日期：年月日  簽訂地點(diǎn)：    附件一遼寧省家庭居室裝飾裝修
合同裝飾施工內(nèi)容表    甲方：_____________________
    乙方：_____________________序號分項(xiàng)工程施工說明一地面部位：二墻面部位：三天棚部位：四門窗部位五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管：九其它：　　甲方代表：（簽字）_____________  乙方代表：（簽字蓋章）_____________
    ______年______月______日　　附件二遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
甲方提供主材料、設(shè)備表    甲方：________________
    乙方：________________序號材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注                                                                                                                                                                                             　　甲方代表：（簽字）__________乙方代表：（簽字蓋章）________
　　__________年_____月_____日　　附件三遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
乙方提供主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單　　甲方：______________
　　乙方：______________ 序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)                                                                                                                                         　　甲方代表：（簽字）_____________    乙方代表：（簽字蓋章）___________________
　　_______年_______月_______日　　附件四遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
工程頂目變更單　　甲方：_________________
　　乙方：_________________ 變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用（+、—）                                詳細(xì)說明：　　　甲方代表（簽字）_______________  乙方代表：（簽字蓋章）_______________
　　　　______年______月______日
　　備注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；
    （2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽署變更單認(rèn)可時(shí)，將價(jià)款一次付清。
                                                                                                                       
　　附件五遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
工程質(zhì)量驗(yàn)收單    甲方：________________
    乙方：________________ 日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)                                                                                    整體工程驗(yàn)收意見甲方代表（簽字）  乙方代表：（簽字蓋章）’  年月日　　備注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評定，合格打“∨”，不合格打“×”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“∨”。　　附件六遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
工程結(jié)算單    甲方：____________________
　　乙方：____________________ 序號項(xiàng)目金額備注1工程合同總價(jià)元 2變更增加項(xiàng)目元 3變更減少項(xiàng)目元 4工程結(jié)算總額元 5甲方已付金額元 6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元 　　甲方代表：（簽字）_____________　　乙方代表：（簽字蓋章）______________________
　　__________年________月_______日    附件七遼寧省家庭居屋裝飾裝修合同
工程保修單    甲方：_______________
    乙方：_______________ 乙方名稱 聯(lián)系電話 甲方姓名 聯(lián)系電話 裝修房屋地址 登記編號 施工單位負(fù)責(zé)人 施工負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場施工日期年月日至年月日竣工驗(yàn)收日期 保修期限   年   月   日至   年  月  日    甲方代表：（簽字）_________  乙方代表：（簽字蓋章）__________
    _______年_______月_______日    備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為二年;
    （2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件進(jìn)行維修;
    （3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。