bf-XX-1202
　　
　　
　　 北京市房屋出租居間合同（試 行）
　　
　　委 托 人： ____________________________
　　居 間 人： ____________________________
　　合同編號： ____________________________
　　 北京市房屋出租居間合同
　　（北京市工商行政管理局　北京市國土資源和房屋管理局）
　　
　　委托人（甲方）：
　　居間人（乙方）：　　
　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：
　　
　　第一條　委托事項
　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
　　房屋用途：____________________________ ；對承租人條件的特別要求：____________________________。
　　乙方還應提供以下服務：____________________________ 。
　　
　　第二條　委托期限
　　自___________年________月________日至 ________年________月________ 日
　　
　　第三條　現(xiàn)場看房
　　本合同簽訂后________日內乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
　　乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
　　
　　第四條　甲方義務
　　（一）應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、____________________________等真實的身份資格證明；
　　（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
　　（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；
　　（四）應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；
　　（五）應對乙方提供的承租人資料保密；
　　（六）不得在委托期限內及期限屆滿后____________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；
　　（七）在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經(jīng)紀機構出租；
　　______________________________________________________________________________ 。
　　
　　第五條　乙方義務
　　（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明；
　　（二）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務；
　　（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
　　（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；
　　（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；
　　__________________________________________________________________________。
　　
　　第六條　傭金
　　委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的______%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。
　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時/______日內）支付。
　　傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；____________________________________________________ 。
　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
　　
　　第七條　費用
　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
　　非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：
　　__________________________________________________________________________。
　　
　　第八條　轉委托
　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
　　
　　第九條　本合同解除的條件
　　（一）經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；
　　（二）甲方?jīng)]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；
　　_____________________________________________________________________________。
　　
　　第十條　違約責任
　　（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照___________________________________的標準支付違約金；
　　（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照__________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
　　（三）甲方違反保密義務的，應按照___________________________________ 的標準支付違約金；
　　（四）甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經(jīng)紀機構出租的，應按照________________________________的標準支付違約金；
　　（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；
　　___________________________________________________________________________。
　　
　　第十一條　合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
　　（一）提交北京仲裁委員會仲裁；
　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。
　　
　　第十二條　其他約定事項
　　___________________________________________________________________________。
　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　
　　委托人（章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　居間人（章）：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：
　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地產經(jīng)紀資格證書號碼：
　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：
　　傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　傳真：
　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：
　　房地產經(jīng)紀機構資質證書號碼：
　　合同簽訂時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同簽訂地點：　　
　　附件：
　　
　　 房屋基本情況一覽表　　
　　房屋所有人：___________________________________________________________________ 。
　　房屋坐落： ___________________________________________________________________。
　　產權證號（其他權屬證明）：___________________________________________________。
　　建筑面積： ______________________ ；使用面積： ______________________。
　　該樓房總層數(shù)： ______________________ ；本套房屋層數(shù)： ______________________。
　　朝向： ______________________　。
　　戶型：樓房為_____________室_____________廳_____________衛(wèi)，平房為_____________間。
　　月租金標準： ______________________；大致租期 ______________________ 。
　　裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修　具體為：
　　_____________________________________________________________________________　。
　　有線電視接口；防盜門；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；空調；上下水
　　家具清單：　　______________________________________________________________________________ 。
　　電器清單：　　______________________________________________________________________________ 。
　　其他：　　______________________________________________________________________________。